是这样的，老透天正在拉皮改建
申请转贷想让资金不要太紧
最近就密集找了4-5家估价
分享一下状况
1. 官股银1 ，股票部门电访介绍的
看照片权状，估的跟2年前
原本购买的额度一样，8成
2. 官股银2，估可贷2年前成交价7成
3. 金控银，估不到，然后承办很客气
打来说不出报告，不留纪录
我就花点时间跟他介绍这房子的优点
他听完就说，其实这角度看很不错
主动Pass 给 某件专门40年贷的星X银
4. 星X银本来在2周前我主动联络估过一次
回复估价未达增值目标
经金控银转达，预计月底会再来重估
5. 股票质押最大行，业务听完，
马上说给他点时间想办法，
我说，没差啦，问到很挫折。
民营银行，果然够积极，
业务立即回话，我想吃这个案子，
听起来住的很舒适！
我自己提的优势是这样
1. 地坪约40坪，独栋46年
2. 全室配电重拉，天/壁，壁癌切开杀菌重补加外壁防水涂料，有保固。
3. 地板粉色大理石重新打磨光亮，波棒！
4. 1-2F 卧室客厅共8门气密窗，间间开双窗
5. 厕所重做过，全意大利磁砖
6. 屋顶合法执照太阳能光电，收电费
7. 门口庭院有30岁以上松柏
8. 门口7.5米宽 铁门5米可停双车
9. 后院加盖厨房餐厅
10. 顶楼露营风大露台，养狗
11. 单层使用约18坪，两层36，顶楼18坪大露台，5坪增建厨房餐厅，双车位估10坪。
12. 门外7-80米静巷，小孩跑跳无烦恼，巷口只比私人透天社区少个门禁管制而已，巷内
也才17户，车辆超级少。
13. 总估约60-70坪使用空间，一般大楼这样的使用空间，可能建坪要100坪以上吧。
14. 最重要废水污水下水道完工，化粪池废除
卫生纸直接冲马桶，厕所不再有沾大便的卫生纸放著臭气冲天。
搞不懂为何银行只看建物年龄和土地坪数
一直鉴不到使用品质的价值，
自估约2500-3000万价值。
明明我整理完超好住。
该不会要花个4-5万去请鉴价师来处理一下吗？
整区老透天的居住价值都被低估吧！
应该找人一起把附近想卖的邻居都买下，
吃完筹码我就去找鉴价师处理。
附上顶楼露营风照片
https://i.imgur.com/EMlU4XN.jpeg