我自己和朋友经营软件公司也10几年了
公司也不大就5~10人小公司
但是最近房东说要涨租，已经好几年没涨
感觉这次可能会猛爆性的补回来
所以有考虑要不要直接买下一个空间当投资
但是又会怕失去弹性
租的空间说走就走
不晓得各位怎么看?又或者有没有一个准则，到什么规模
或者具备什么条件的公司就应该用买的?

先想清楚这间是投资还是置产。公司要的是现金流，公司买房是负的现金流，而且地产跟股东难分，个人投资买来租给公司倒是可以。

那就是自己买来租公司自然人买不动产的贷款条件比法人好

自己买来租公司 +1

看金流与手头现金 现金多就可以

其他国家都wfh 商办没市场了 就鬼岛奴工继续在办公室被强奸到死

都老板了自己评估或花钱找人评估，谁知到你赚多少，产业未来发展如何

你可以考虑巷弄一楼啊 撤了还是保值

买这样的产品要有心理准备是涨不动的，过来人的亲身经验。若是资金多需要停泊处才能做这样的处理。

有一些是买纯住当办公室，纯软其实还好，类比SOHO族，有些地目可以设立公司，要查一下法规。有预计要卖的前几年，记得变更公司地址。一般纯住的地目增值性还是比辨公室高。