※ 引述《york463 ()》之铭言：
: 最近在看台北、竹北、青埔。
: 我个人认为现在在竹北跟青埔买到70万一坪以上或总价接近4000的风险很高，除非完全不
: 想增值空间，砸钱只想买个舒适住宅，但即便如此，花大钱买住宅的机会成本还是很高。
: 不囉嗦先上图，
: https://i.imgur.com/7NM2LBs.jpeg
: https://i.imgur.com/5RuKt7i.jpeg
: 台北中正区四年屋最近的成交价85万一坪。
: 个人认为台北房价会是台北邻近县市的上限，即便青埔或竹北也不太可能涨超过台北。
其实就是Zack翻版 拿股市来类比房市 Zack说年跌10%
结果最后变成年叠10%被大家笑而已
说真的....机会成本和风险 房市绝对没有股市高
台湾房市要不好 铁定是台湾经济不好
台湾经济不好 铁定股票已经躺在地上了 房市才开始跌
绝对看不到 股票涨 然后房价跌 这种状况
能看到的都是股票涨房价涨/股票跌房价涨/股票跌房价跌
除非你用变态的政策去压房市...但是政府已经信用管制了
没必要再用更激烈的手段来压制
然后拿台北的房价来跟新竹对比,
台北是以前收入最高的城市 所以有最高的房价不意外
而新竹是现在收入最高的城市 那你怎么会傻到觉得新竹不会超越万华呢
现在到十年后新竹都会是收入最高的城市无庸置疑的
比如在新竹每年都可以拿到200万, 在台北每年都可以拿到100万
那你凭什么觉得新竹的房价不会超过台北呢?
因为台北有捷运, 所以新竹人要拿着200万去住台北的房子 然后每天通勤大老远来上班?
只为了搭捷运????? 为了新竹人用不到的生活机能(工程师都在上班加班)
200万收入的人自然住的房子比100万收入的贵 才是合理的结果吧~~~
股市归股市...房市规房市, 股市你要买几乎都买的到,
房子你要买到喜欢的还要碰运气, 运气到了不加价买被别人买走怎么办?
这才是根本 两者的供需关系根本不同~~~~没办法一起来看的~~~
作者:
bogege (bogege)
2024-05-11 02:03:00当地的地价费用一提高到某程度，厂区就会开始转移.....以后看看吧
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-05-11 02:08:00台北还是难以超越的 新竹虽高薪但台北是高资产人士聚集的地方
新竹房价超越台北 cc 慢慢等 这种建设也想人买单
作者: esheep (^^) 2024-05-11 02:11:00
是啊 新竹收入越来越高了，但也要看最后这些所谓的“收入”用到哪里去了... 新竹毕竟只是个打工的都市... 高档花费、投资置产主流不会在新竹... 说穿了，就是为人作嫁罢了。以前是这样，现在有多大的改变？
高收入住的房子比低收入的贵 台北资产阶级>新竹打工仔
作者: esheep (^^) 2024-05-11 02:23:00
在台北产生的收入几乎都锁死在台北内，极少外流。一般人在台北所赚的，一大半会被台北重新“回收”，所以造就了一大票回不了乡的北漂。新竹主要是外地人... 靠巨城、远百零星几间百货，了不起再加上经国路的八大，这样是能“回收”多少？ 高收入最终都外流了，这种高收入对新竹本身没太大的帮助... 高房价？你确定要拿新竹跟台北比谁的房价高？！
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-05-11 04:24:00原文讲美股 你说台股？
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-05-11 07:41:00台北有首都两个字，新竹？
新竹凭什么跟台北市比喔？XD而且新竹所谓的高收入都是要报税的
房价不是只有收入，目前新竹的建设跟台北比真的XX比鸡腿
台北市现在买的起普遍不是受薪阶级好吗看薪水是在搞笑?
作者:
gg553 (GentleDuck)
2024-05-11 08:10:00比台北高机会不大啦，但能比其他五都高就很夸张了
台北不用上班就年收好几百的一堆吧加上百年来的历史文化、上山下海都近
说句实话 里面的工程师买房也只是为了割学弟，垃圾城市
新竹不会跌 一个大计划就摆在那简单的资讯分析查一查也知道 都是科技业再撑
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-11 08:38:00那个地方买投资房不是卖更贵给接手的人？难到六都越卖越便宜？不要在那边搞笑
其实消费或投资没有分级中哪个县市的 买股票有再分吗
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-11 08:42:00就算是自住房出售换房也是卖更贵啊，不然怎么换房
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2024-05-11 08:43:00你Toyota牌就好好当，要超越双B就别想太多了
作者:
sfking (空白)
2024-05-11 08:55:00会买台北市的 一大票不是领薪水的 这才是重点
作者:
bms ( )
2024-05-11 10:38:00台北是台湾所有产业的顶点的人会住的地方 新竹是只有科技业你考虑一下这个差距
作者: bulabowu 2024-05-11 10:48:00
比较多的是不是在新竹赚到变资产阶级想去买台北
作者:
boxoxox (BB)
2024-05-11 10:56:00十年寒窗苦读 哪比得过三代积累
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-05-11 11:36:00会被你笑死。硅谷那Palo Alto家庭年收中位数是曼哈顿两倍，那一边房价高啊？拿一个乡下地方跟政经文化教育医疗交通休闲饮食购物都是最顶的首都比？人家生活机能看这些，你在哪里说工程师不搭捷运没关系？！？？！？？ 人家小朋友在看博物馆美术馆的时候， 你家的在逛车丽屋好市多，有没有关系？
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-11 12:32:00奇怪 很多人很爱分析基本面 事实就是新竹房价最会喷 薪资炒作威猛～ 炒起来超过台北也不意外啦
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-11 14:27:00我只知道我现在搭顺风车中 苗头不对就先跑惹
作者:
cpa0426 (CC)
2024-05-11 18:11:00资产族资金一亿，直接是高级科技业年薪500万的20倍，直接轻松卡位一堆房。
笑死 不知道外商总部金控总部都在台北 年新高的一堆