※ 引述《york463 ()》之铭言：
: 最近在看台北、竹北、青埔。
: 我个人认为现在在竹北跟青埔买到70万一坪以上或总价接近4000的风险很高，除非完全不
: 想增值空间，砸钱只想买个舒适住宅，但即便如此，花大钱买住宅的机会成本还是很高。
: 不囉嗦先上图，
: https://i.imgur.com/7NM2LBs.jpeg
: https://i.imgur.com/5RuKt7i.jpeg
: 台北中正区四年屋最近的成交价85万一坪。
: 个人认为台北房价会是台北邻近县市的上限，即便青埔或竹北也不太可能涨超过台北。
其实就是Zack翻版 拿股市来类比房市 Zack说年跌10%
结果最后变成年叠10%被大家笑而已
说真的....机会成本和风险 房市绝对没有股市高
台湾房市要不好 铁定是台湾经济不好
台湾经济不好 铁定股票已经躺在地上了 房市才开始跌
绝对看不到 股票涨 然后房价跌 这种状况
能看到的都是股票涨房价涨/股票跌房价涨/股票跌房价跌
除非你用变态的政策去压房市...但是政府已经信用管制了
没必要再用更激烈的手段来压制
然后拿台北的房价来跟新竹对比,
台北是以前收入最高的城市 所以有最高的房价不意外
而新竹是现在收入最高的城市 那你怎么会傻到觉得新竹不会超越万华呢
现在到十年后新竹都会是收入最高的城市无庸置疑的
比如在新竹每年都可以拿到200万, 在台北每年都可以拿到100万
那你凭什么觉得新竹的房价不会超过台北呢?
因为台北有捷运, 所以新竹人要拿着200万去住台北的房子 然后每天通勤大老远来上班?
只为了搭捷运????? 为了新竹人用不到的生活机能(工程师都在上班加班)
200万收入的人自然住的房子比100万收入的贵 才是合理的结果吧~~~
股市归股市...房市规房市, 股市你要买几乎都买的到,
房子你要买到喜欢的还要碰运气, 运气到了不加价买被别人买走怎么办?
这才是根本 两者的供需关系根本不同~~~~没办法一起来看的~~~