※ 引述《NTFY (Fantasy)》之铭言：
: 首购族劝世文
: 上礼拜在业务的诱导下，没经过认真思考就签约了
: 买了一间31年的公寓五楼 一坪约44
: 后来才发现大概算是鉴价最高点
: 最高点就算了...还是顶楼而且没顶加
: 后来才知道这样其实夏天会非常热
: 鉴价有到所以可以贷八成
: 虽然有压解约条款，但首次买房没注意看，房仲连个人信用及个人条件都压进去了
: 他们也早就找到一堆可以鉴价到最高点的银行业务
: 所以基本上押了这条没什么意义....
: 现在只能赌之后住进去不会有问题
: 虽然整理过，但是没任何家具
: 买房真的要好好思考才行....不要像我一样没谨慎思考后非常后悔
: 这几天爬了版上一堆关于买贵、后悔的文章
: 大部分都是说过几年后有涨就会感谢自己
: 但是想到自己买的是老公寓...增值的机会也不大
: 还是最少人要的顶楼
: 每次想到就好痛苦....觉得仲介怎么可以这样欺负人....
: 但又无奈什么也做不了，合约也没什么瑕疵
: 哀...之前听股癌说，他这辈子还没看过有人买房后悔的
: 我想应该是没看过我这样的人吧
: 沮丧到副业也没办法做....除了工作可以暂时麻痺自己以外
: 心情真的好不起来
: 目前想到的办法只有 解约赔钱...
: 或是宽限期申请两年，两年后就卖掉
: 但是想到还要搬家就觉得好累好累
: 一辈子什么娱乐都尽可能降到最低，就为了买这么一间房子
: 然后什么都没做好功课就买下去了....
: 各位真的不要像我一样....
: 还有希望这份沮丧不要演变成忧郁症....
: 哀..
: 本来想说不要违约 现在已经把第一期款转进去了...
: 一百多万要赔掉好像也不少....
: 真的好无助不过也没办法
: 毕竟是自己白痴...
首先，你纠结的只有“贵”、“烂”
无外乎价格问题跟屋况问题
关于屋况问题
1.公寓五楼这个不是你看屋的时候点进去591就知道的事吗？
2.没有顶加不是你看屋一翻两瞪眼的事吗？
所以屋况问题根本没什么好争执
你文中提出来的，就是在你签约前就很清楚的事
何况有顶加的5+6也不会是卖你这个价格啊XD
再来关于价格问题
从2020到现在，你买中古屋
很多时候，都是代书帮你找的银行才鉴得到
（或是你的职业让银行很想做这笔生意，或许是期望你未来买理财，也或许是
你买了房贷寿险XD)
上涨格局下，你会发现你自己找的银行都鉴不到
但是代书送的鉴得到
就是代书事务所，跟小黄小绿配合的
一次都一拖拉库案件，专门给某些分行吃
有点像建商整批喂业绩
既然鉴价有到，那代表银行也认可这个价格愿意放款
所以价格肯定也不是问题
最后，你说怎么办
就过户完，签一张委托，请你的买方业务帮你平转掉
只是到时候如果有人价格达底了
你不要反悔哩
又觉得没买贵不卖了，嘻嘻