目前名下有一间房,贷款剩约900W
另有信贷150
个人年收本业+副业约110
现在的问题是，我两年后有间预售要交屋
不希望卡二房成数跟利率
所以在这两年内势必要把第一间的房贷先还掉
最近刚好需要用一笔钱,也想把信贷整合，所以有两个想法
1.先转增贷,两年后交屋前再清偿挂1
原银行增贷条件不佳,有找到其他比较适合的
银行初估可以多贷300~400W
但要绑约3年,这样两年后清偿的时候要付0.5%的违约金
2.现在先清偿挂1,再挂4
目前现金(350)加ETF(500)加其他东西凑一凑
但ETF卖掉到贷款下来,中间的股市不知道会怎么走
另外回来的现金如果拿去付预售屋的期款未来不知道会不会被认为用增贷的钱买付头期
目前评估觉得1的确定性比较高
虽然会付一点违约金但相对好掌握
或是有其他更好的办法