Re: [心得] 中和毕业文

楼主: Freighter (货轮)   2024-05-10 15:53:45
※ 引述《u93302 (阿阿)》之铭言:
: 台中人,2022开始在台北大安上班,也没想过会在台北多久,心里也一直有想回台中的梦
: ,所以压根没想过要在北部买房,直到2023开始固定看温阿巴的频道,当他说出了每季还
: 是每年跌10%的言论后(忘了,随便),我发现这不是一个具教育水准,有独立思考能力的
: 人该相信的话,我不会说他跟sway的频道一无是处,因为他们只是选择把房地产的黑暗面
: 说了出来,要参考跟采纳哪些部份还是自己判断。
: 最一开始是锁定了青埔A18,觉得整个青埔的发展潜力还有很大空间,上班的路线也都能
: 靠高铁+捷运完成,但实际模拟了一次路线去青埔看房就发现,除非买在A18正旁边,不然
: 通勤时间至少+15分钟,加上还要每天思考如何挤上高铁,光是去模拟一次路线就发现自
: 己无法长期承受这样的体力折磨,所以就回防双北啦!
: 回防双北后,看房的区域大概就是中永和、新店、文山这几个区域,也全部以中古屋为主
: ,历经了三次的下斡旋,一次出太低仲介不收,一次被别人达底封盘,一次跟屋主来回周
: 旋后,顺利在见面谈环节一毛不加成交了,看似故事到这边要结束了,但因为某些原因,
: 在跟屋主见面签约的时候还是破局了,所以一切从头再来,我想这样的经验应该很少人有
: 吧!所以严格来说,在这次的买房之旅内,我是买了两间房呢!
首先,恭喜。
蛋白或蛋壳的预售或新房子,
因为太美太新,重划区太整齐了。
常会让人忘掉每天需要通勤花费的时间,而立马掏钱就下订了。
等到入住,天天通勤地狱才后悔莫及。
大大的步骤是非常正确的,厉害!
就是模拟一次上下班时段,你的通勤时间,自己可不可以接受,
因为除了上班,年纪一到,接送小孩、照顾家人、社交娱乐...等等,
都需要花时间。
最好是,在你要买的区域,短租一阵子生活,若能接受,再买也不迟。
※ 编辑: Freighter (49.216.83.148 台湾), 05/10/2024 15:54:30
作者: u93302 (阿阿)   2024-05-10 15:58:00
好险体力不够好,一次就知道累了
作者: miss32 (土城吴彦祖)   2024-05-10 16:01:00
短租完 又被洗到更外围了
作者: esheep (^^)   2024-05-10 16:03:00
对,建议买之前一定要去那附近住一下,至少知道该区的优缺点。看似慢,其实是最快的!因为当了解该区的状况时,符合你需求的物件一出现就可迅速做出结论,不用再哪里问东问西的,等到问完,房子早就被买走了...对于一般人来说,房产是大投资,意思是买错比没买到更惨... 大家都说买错,卖掉重买就好,现实是:有几个人真的做得到? 说难听一点,大部分的人连租错房子,都会等到租约到期再换了,买房成本更高,真的当买房是买菜腻...而且每区都会有人因不同原因需要变现,房子出现率虽有高低变化,但一定会有,不然房仲/短期投客 要怎么活...
作者: u93302 (阿阿)   2024-05-10 16:13:00
的确能够到未来居住地短住是最佳解以我的情况,在台北工作,只要决定买房绝对是增加通勤的难度,因为市区绝对买不起,只能往一环二环买
作者: esheep (^^)   2024-05-10 16:15:00
再说洗出去又怎样?对自己有点信心!我们就是从新竹一路爬进台北市的啊!会怎样吗?
作者: CIIIO (郭+)   2024-05-10 17:02:00
买错 就再买一间摊平
作者: bms ( )   2024-05-10 18:42:00
其实不熟悉的地方要自住真的租一阵子看看 涨幅什么的随缘吧其实房价在涨也还是会有甜甜物件出现 看手脚快慢而已
作者: mickl8101 (oh~)   2024-05-10 20:08:00
可是现在好像空手比较难过
作者: encoreg57985 (@@)   2024-05-11 20:47:00
同意
作者: ColdM (熊王)   2024-05-11 22:01:00
买错就是几百万被套著 看着别的区域涨爆 各种心情差

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