今天人生第一次进去小房间 当买方
磨了1.5小时 从4550(下斡旋)>>4608>>4628>>4638(成交)
当中来来回回 房仲说屋主想实拿4600万
我的最后底线就是4638万(含房仲费)
最后房仲提议我出4546万(实价登录?)+92万的佣金(会开发票给我)=4638(成交)
房仲说他们佣金拿38万 屋主拿4600万
屋主没有额外给房仲佣金
我想问的是 假设房仲没有唬烂
我的实价被写低了 因为佣金我全出
这样是不是对卖方税负上有利?(看实价上一手约10年前买41xx)
另外我的不利点就是以后要卖实价低一点 比较难抬价?
之前研究这个社区 发现大家都是赔多赚少
所以实价低一点 我有赔钱打算 我也不太在意
应该会自住十年以上 赔钱也就算了
只是好奇房仲这样的操作?