家里有块建地
有考虑会盖房子
但前面临路是属人行步道
人行步道法规上车辆不可通行
加上又有不可设停车空间的规定
要盖房子会多一些麻烦
问了公务机关
关于变更成一般道路的可能
得到的只有“通盘检讨”有机会
但通盘检讨的时间都间隔很久
也不能确定一定可变更
想问板上的前辈
有没有其他的方式可以解？
感谢
作者:
ground (可爱仲介)
2024-05-08 20:38:00可以找专业的建筑师研究
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2024-05-08 21:12:00你是整条路都的土地使用分区是人行步道吗？通盘检讨也不一定有用，我家有一侧临实际铺柏油交通局有画标线设标志车辆可通行的道路，但都市计画是“人行步道”。几年前通盘检讨时我有写过陈情说都市计画与现况不符（实际也不可能封起来不给车走），结果只得到罐头讯息回复大意是地区需要人行空间还是维持人行步道，停车场出入口不可以开在那侧。
土地只有一侧连道路，而道路使用分区是人行步道，往外连接的道路有一段也是人行步道，但此段道路两侧的建案都有地下室，出入口也都开在人行步道上，这样车子进出无可避免一定会走人行步道，觉得这样的设计并不符合现在使用情况，所以想找是否有变更成一般道路的解法
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2024-05-08 23:27:00第二段道路使用分区也是人行步道吗？还是是道路用地只是路侧有人行道？
两段道路的使用分区都是人行步道，依现况使用来说实在不合时宜
作者:
menace (menace)
2024-05-09 02:04:00道路宽度？ 整块都是人行步道？ 没有计画道路的话那旁边其他建筑怎么盖的？ 建筑线在哪？
道路宽度4米，整块都是人行步道，建筑线指在人行步道上人行步道也是计画道路，只是规定车不能通行，也不能设停车空间，所以不知道两边建物当初是怎么取得建筑执照
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2024-05-09 13:41:00那些建筑会不会道路是被划为人行步道前就盖的？我家这的人行步道也是有停车场出入口，所以根本不可能真的做人行步道，可是通盘检讨即使陈情也没修正@@
也是有可能，但划为人行步道后规定就是不能车通行，那人行步道划在地下室出入口道路也很奇怪，而且里面还有两块建筑用地都还没盖房子，车不能通行要怎么盖呢，真的很麻烦
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2024-05-09 15:26:00找议员陈情吧！照你说的应该就是都市计画不符合实际状况，而且也没条件可以真的改成人行步道
嗯嗯，谢谢，我会再考虑，原本问到的都是通盘检讨，不过开始的时间实在无法确定，也是挺麻烦
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2024-05-09 16:32:00通盘检讨时间不确定，即使在通盘检讨中陈情也不一定有用，还是找议员比较实在
有咨询过建筑师，不过人行步道车不得通行是法规规定，除了变更成一般道路，没有其他解法