Re: [请益] 中古屋从签约到交屋要多久?

楼主: fo11ow (Follow Me)   2024-05-08 19:06:21
※ 引述《faker007 (松山史努狗)》之铭言:
: 最近刚签约,但因为很多事情
: 要处理,满急着想交屋的。
这边稍微分享一下,因为之前推
文我说公文至少要跑五个工作天
,最近正好刚买一间,就测试一
下如果赶的话能多赶。
我们是4月26日签约。卖方无贷款
或抵押。买方签约当天汇一成现
金进入履保帐户。
5月2日税单核发,因为银行已经
下班,所以我5月3日才将剩下的
金额全部汇入履保帐户。
5月7日过户完成,双方签字,然
后履保出金到卖家帐户完成交易

https://i.imgur.com/DSbhenF.jpeg
帐面上共十一天,不过中间扣掉
了两个周末跟劳动节。所以实际
上花了七个工作天。如果税单核
发当天就汇钱搞不好还可以省一
个工作天。
所以其实大部分的时间应该是卡
在买方银行核贷,或是卖方有抵
押的话也会需要更多时间。如果
是现金交易实际上算是满快的。
供赶时间的人参考。
我忘记补充一点就是因为卖方是
一般税率才这么快,如果是自用
税率,国税局审核的时间会拉长
好几周。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-05-08 19:14:00
那是不用跑银行啊买卖双方都没贷款
作者: blargelp (bernie)   2024-05-08 19:33:00
对呀 现在关键在银行,案件开始塞车
作者: cpa0426 (CC)   2024-05-08 19:34:00
大安区强者
作者: remifentanil   2024-05-08 19:47:00
关键在银行 最快大概就40天
作者: eulbos (反串魔人)   2024-05-08 20:03:00
好猛 不用贷款
作者: encoreg57985 (@@)   2024-05-08 20:20:00
作者: tomap41017 (绝梦)   2024-05-08 21:12:00
干爹有缺打扫工人吗
作者: iankevin (硬凯文)   2024-05-08 21:40:00
我等核贷就三周去了…
作者: alex0973 (艾力克斯)   2024-05-08 21:44:00
fo11ow大好快 代书都跟我说跑流程宽一点是拉2个半月...
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-05-08 21:53:00
2.5个月是因为核贷就快一个月了,后面还要代偿清偿涂销怕超过2个月
作者: alex0973 (艾力克斯)   2024-05-08 21:57:00
哈哈p大 我签完约的时候还想说 喔干是不是这个月内就要跑很多流程 来集中请假好了 看代书讲的期限后就...继续悠闲打电动XD
作者: milestaiwan (麦尔斯基)   2024-05-08 22:42:00
我去年10月 买卖双方都有贷款 签约到交屋35日历天
作者: coburn (左边)   2024-05-09 02:48:00
猛 我以为要2周
作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2024-05-09 07:13:00
办过最快也是七天买卖无贷款,买的时候贷款屋主没贷款最快14天
作者: meme (meme)   2024-05-09 14:19:00
能顺便请教一下,现在大安区地政审核有塞车吗?大家都几个工作天完成?

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