楼主:
yamakazi (大安吴彦祖)
2024-05-08 20:53:18现在政论节目都言之凿凿
说50年老屋能够贷到八成
一定是超贷
啊我怎么在这个版上却看到过
50年老屋贷八成
台北市百货商圈旁等都更的老屋
贷到八成算超贷吗？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-05-08 20:56:00不用等都更的啊 台北市50年老华厦 离捷运站够近 在大马路旁的 40年还是不难啊 当然也是要看贷款人本身的条件
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 20:56:00松山区50年公寓 八成一般啦 不过他8+1比较厉害一点
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-08 20:57:00他是将近9成
作者: jei01 2024-05-08 21:05:00
上市柜员工在公股都可以8.5成了，其他9成也不少
作者:
camp0102 (Recon)
2024-05-08 21:06:0053年长那样子的老公寓 8成已经是看个人实力了
作者: jei01 2024-05-08 21:06:00
还在那8成是要笑死人，第三户8成就是超贷了购屋担保品不看新旧，只看市场行情，超过行情才是
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-08 21:09:007x年屋贷款八成路过银行放款就是，物件估价和你信用额度，取其低你贷款额度够高，房子正常产权，估到就八成，100年屋也八成有少部分银行不做高屋龄而已市场一大堆谣言，实在很有趣你说有些像套房，像资产负债比，像vip贷款产品是少数银行
作者: jessicaabc98 2024-05-08 21:11:00
看收入跟地区
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-08 21:12:00你没经验不知道去哪找，被谣言骗就算了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-08 21:12:00台北市谁没没8成，脱离世界多久才会怀疑
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-08 21:13:00也不用递名片来个强力，正常审就过了啦
作者: jessicaabc98 2024-05-08 21:13:00
北市公寓八成满容易，别太偏就好，捷运一公里内一定有
作者: jei01 2024-05-08 21:14:00
台北市的房各银行早就八成在作了，其他县市看区域
作者: jessicaabc98 2024-05-08 21:14:00
几年屋根本不是重点
作者: jei01 2024-05-08 21:15:00
就算辛亥路二殡附近照样做8成，倒了也不怕拍卖不掉
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-05-08 21:16:00反正那几台政论节目的受众又不是北市有房产的人，连涨三倍的鬼话也讲的出来
作者: jei01 2024-05-08 21:17:00
对银行来说“处份容易”才是重点，产权清楚最重要
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-05-08 21:20:00涨三倍至少一坪是200万以上，京华城打掉重盖最好是有这么大利多啦，涨两倍到150万一坪都很难了
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-08 21:21:00就看地点啊 银行认为有价值就敢戴
为什么要看电视节目 你上来跟板友讨论 资讯有用100倍
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2024-05-08 21:29:00哪来野鸡名嘴 北市公寓贷85都很正常 贷不到8才奇怪我自己是贷85+3年宽
作者: jei01 2024-05-08 21:31:00
这议题去政黑、八卦板洗骗不懂的有用，来房板是？
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-05-08 21:31:00北市很好贷
房板即使有小白或反串 讨论的含金量也远远超过那些垃圾电视节目和YTER 办公室看电视去认识世界的老人几乎都因此抱有一些歪斜的认知 建议原PO...别看电视
作者:
CKRO (CKRO)
2024-05-08 21:59:00不是超贷 是多贷
作者:
f860506 (Vindex )
2024-05-08 21:59:00每间拿去问的台北老屋都是8成~85成的…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-08 22:05:00名嘴讲错但那一案是超过85成的
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-08 22:11:00
果然还是待房板吸收正确知识比较好 八卦、政黑都....
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-05-08 22:18:00
就骗政黑低能儿啊 笑死了政黑看到超贷 颅内高潮了
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-08 22:20:00五十年台北屋八成完全没问题。但问题是鉴价永远跟不上。他的案子是买家八成还是鉴价八成啊？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-08 22:23:00他买满便宜的 是走买价八成
多的那一成就是一般说的挂4或甚至只是有名目的信贷，一点都不奇怪，电视上那些什么都懂、什么都也不懂的名嘴在胡说八道，这板上内行人一堆，马上就戳破了
看过公务员买新北老大楼，贷买价8成，无保证人，存款200~300而已，收支比100%银行也给贷，真的超猛的
作者:
mind324 (mind324)
2024-05-08 22:44:00老屋拼都更啊 价值不要乱算都更翻那么多倍
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-08 22:49:00买很便宜那就没话说了，没鉴价问题台北小套房都能八成
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-05-08 22:59:00等都更？你怎么知道一定会都更XD台北市几十万户40年以上老宅，凭什么都更这里XD发文小心得罪方丈如果她觉得有人在影射，当心被吉
作者: jessicaabc98 2024-05-08 23:03:00
临路都更完，道路拓宽，就变大巷子了啦
作者: jei01 2024-05-08 23:25:00
有的小间民营银行都搭配其他贷宽做到9成，还在云最近连台银土银对台北市购屋收入条件会都可以8.5成国营的都这样了，还一堆人搞不清楚状况
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-05-08 23:40:00这几年台北老屋的成数上限 是9成或8+1
作者: jei01 2024-05-08 23:41:00
国营银行光贷款成数被民营打趴许久，最近不得不跟上不过就台北的一间不到2千万的旧公寓也要讨论这么久在台积电去楠梓太保设厂消息公布前有民意代表先在当地扫房，一扫十几二十间当然不会用自己的名字，你也看不出来这个才是炒房，一间台北旧公寓说炒房是要笑死人喔
银行鉴价或成交价取低者8成 她当时应该很便宜买到啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-05-09 00:01:00我有贷款的两间都超过八成一间85 一间8+1
作者: jei01 2024-05-09 00:02:00
这两三年房地产旺，几乎都鉴价=买卖价如果鉴价不足，说真的，是你条件差，不是房子太贵银行要拒绝你，鉴价不足会是个好理由当然若你愿意接受低一点的额度，银行风险也会降低IBIZA大能贷到8+1，职业收入条件应该很优
随便查一下疑似徐的老公寓当时才买60出头 的确是有便宜呀那边单价70以上也很正常
作者: jei01 2024-05-09 00:19:00
老公寓要看屋况，有些年久失修水电要大修的会便宜
作者: jei01 2024-05-09 00:21:00
买卖估价取其低没错，但两个一样那就没孰低的问题
房贷9成？我只看过8成+1成信贷的，或是搭2胎凑到9成的
作者: jei01 2024-05-09 00:22:00
屋况差还是会比较便宜，你可以去找漏水的试试多问几间，确定有9成，而且还不只是台北
作者: jei01 2024-05-09 00:23:00
没看过不代表没有
作者: jei01 2024-05-09 00:24:00
8.5是公股要配合政策，有时间去多问问吧！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-05-09 00:25:00装潢贷不是更新问题 是你要多问几家你要看那1成是不是信贷 看年数就知道了开7年就是信贷 20甚至30年就是装潢贷装潢贷不是每家都有 富邦 永丰中信应该也有
作者:
z5411 (bonus)
2024-05-09 08:02:00我不觉得那些人不懂 但你懂的 他干嘛讲真实的给你知道
作者:
hugovan (我是呼狗文)
2024-05-09 08:18:00奉劝各位不要冲动 就是被这些版友吹到害死 买了一间台北市公寓结果鉴价只有6成
楼上鉴价6成 要马是你买贵要马是你资历太烂也可能你直接被银行判定是投客
作者: jei01 2024-05-09 10:46:00
只能贷6成那代表你条件差，或不爱报税缴税银行要你提供资料你又怕被查税不肯给房子买卖不偏离实价登录太多收入不差的，都很好贷
作者: daniel3658 2024-05-09 10:59:00
就说死忠仔买不起房吧笑死 跟小草真是哥俩好 一样穷