如题啦 （买得起各区蛋黄豪宅的请移驾谢谢）
北市各区蛋黄老华厦
如：
大安（六张犁以后不算 通化夜市那种不算）
中正（近万华不算）
中山（风俗地区不算）
民生社区（4段）
天母（仅算忠诚路上&中山北路六段上 其他不算)
等地方的华厦
坪数大 有电梯 有管委会
不用强迫购买一年用不到一次的公设
管理费便宜
这种price value算最高的吧
但网红达人建商拼命臭？
要嘛就地震倒给你看
要嘛电梯一修一年好几万然后一二楼死不share
真有那么烂？
再请板上高手协助开示～～
谢谢！
作者:
Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)
2024-05-07 10:41:00没那么夸张吧 我朋友住天母20几年的华厦 上次去干干净净 管理费收支一清二楚 还是看住户水准 新大楼住户水准差反而更惨
作者:
ineda (天生超级白)
2024-05-07 10:46:00好华厦释出超少，比公寓还少
住靠近中正纪念堂附近有管理员的华厦30几年了，户数少又几乎都是自住客，住起来满舒服的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-07 10:54:007楼华厦带顶加 超爽的 根本稀有
你进去看只要维护的干净的都是水准高的。脏乱的千万不要考虑。水准高的，维护修缮完全不囉嗦。
作者: IUIST 2024-05-07 11:01:00
除了没景，停车和收包裹不方便外，其他算性价比爆炸高。
作者: esheep (^^) 2024-05-07 11:05:00
天母还不错，连外表有些破旧的华厦内涵（硬性公设物件&软性社区大楼管理）其实都有一定水准，每次去看房都会惊艳一下XD。不过释出很少，而且今年初已经涨过一波&被扫完一轮了...
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-07 12:00:00老大楼管理不好 青埔寨新大楼那种素质比较好
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-07 12:15:00
抢到烂好吗 开价高经过社区仲介两手后上架 常常一个礼拜就消失了
作者:
tfct (小尼)
2024-05-07 12:17:00老华厦住的好好的很少卖吧出租也好租 干嘛卖
作者:
colo (想杀我没这么容易)
2024-05-07 12:19:00麟光现在新案大概要开破百了….
好的华厦会定期电梯/水塔保养，每年梯间打蜡保养、消防定期检测，最近地震完后也有结构技师来看，维护上没有想像中可怕
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-05-07 12:33:00price value 是什么意思 看不懂
作者:
hotcom (臣又又-Chanyoyo)
2024-05-07 12:41:00地震倒塌 土壤液化 都更概念CP值超高
作者: NeeRee 2024-05-07 12:45:00
我住12楼有管理的华厦也觉得很爽有人到门口收垃圾 外送拿上来 还真舍不得搬但是老华厦好像难都更不知道正常房子能住多久已经买预售屋了 不知道老华厦该不该卖
作者: esheep (^^) 2024-05-07 12:50:00
华厦是不可能都更的ok... 建筑结构先不讲，住户比公寓更多/更麻烦，会买华厦跟大楼的屋主，素质是差不多的，人人都很会算好吗... 我们开管委会时聊天，谈到如果隔壁的空地要找我们都更大家会怎么做？几乎每户都说：拿了钱就先跑！谁知道有没有钉子户（我们社区还不到20户）会担心表示大家都很清楚，当颗坚硬的钉子利益会最大（大误）
前阵子看到八德敦化附近的七楼老华厦，一层两户，二楼室内大概40坪，好像开3500再卖，屋龄大概45年了
作者:
Magita (不见了)
2024-05-07 13:07:00一楼是店面就别想都更
作者:
makeme (阿)
2024-05-07 13:25:00华厦不一定也管委会 户数太少运作门槛高 预算够就上大楼吧
作者: esheep (^^) 2024-05-07 13:42:00
华厦没有管委会？要马没住过，要马房子在乡下... 管委会是出来管理“其他人”，彼此限制用的... 当你邻居知道有管委会管理的社区好像可以卖的比较贵时，你觉得管委会会不会出现？大家退一步以求社区可以卖个好价钱，这才是管委会存在的基石。反而超大型社区，管委会分拆成数个小型的，就是人多嘴杂。管理好的华厦住起来就是舒服。但 公设费用就是比较贵，这是事实，就当作买舒服吧~更不用说台北市还有数间公寓/华厦自己组成的 “区域型联合管委会” 这类的组织。管委会是必要之恶，运作良好的生活区必定会有！
作者:
makeme (阿)
2024-05-07 13:02:00华厦不一定也管委会 户数太少运作门槛高 预算够就上大楼吧
作者: jessicaabc98 2024-05-07 14:46:00
华厦很难都更，公寓还有点机会
作者: esheep (^^) 2024-05-07 15:10:00
1、2楼不想修电梯是住户素质问题... 我们社区二楼超爱搭电梯的，电梯一有问题就叫主委赶快处理 XD 反观隔壁大楼，住户比我们多，但房价就是比我们低，亏他们大楼还比我们新，这就是有心无心的差别...
作者:
cpa0426 (CC)
2024-05-07 16:07:00福地还好吧…都民国几年了…
麟光捷运站附近离福地有一段距离，其实看不到的精华区的老华厦真的超香，有的也有管理员跟收垃圾、停车场，坪数很实在户数又少
精确来说，和平东路往北是信义区，北方的福地几乎被宏筑信义所挡住。和平东路往南是大安区，根本看不到...
我跟你讲 台北市中心老华夏有不错的 出来就是秒杀 当天当场就要出斡旋
作者: eternalecho 2024-05-07 20:03:00
上面古亭那间很糟靠厦门街楼下一整条二手家俱捡破烂
作者:
cpa0426 (CC)
2024-05-08 01:02:00A7那边也一堆福地，看看现在的房价涨幅..
大安路复兴中小学后面华厦不少人出入都是有司机的...