楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 08:31:16昨天发了文 但是里面数学错误一堆让人笑笑
不知道是不是因为过35惹 哭啊
最近我比较关注两个案子
一个是竹北协胜高铁 最近双学区动工
对于这区应该会有一波学区涨幅
因为走路就能到 而且没经过大路
建议想上车高铁的要尽快预约
这案子是轨道&宝佳 再度挑战高铁地板价
另一个是青埔要开案的联上
之前有一些屡创高价的个案
不过一直缺乏致命一击
有兴趣挤进去青埔高铁的 这案子可以去看看
然后最近很夯的机捷
说要成为泡沫是有点难的
因为不用开车以及找停车位 是一个固有优势
而且越长线越吃香
趁早上脑袋清楚宣扬一个观念
投资房地产一定要在意
《交通价值》
这东西很妙 比较进阶
基本上不要看凋零的地区
交通价值越久越值钱
比建筑物还会折旧厉害多了
举例A7 现在跟三年前比
去捷运站要开车找车位是不是难多惹
再三年又一狗票入住 连机车位都难找
捷运住得近优势更大 你们慢慢找车位 掰
而且只会继续恶化XD
所以 刚开始到处都好停车
价差不大应该就要往里面挤
等到里面都挤满惹 要进去就很难
重划区又非常难停车
最后美债应该是差不多到这
有闲钱可以补一点 保护自己走空时期的金流
然后不要拿股跟债比
你拿固定收益产品去比投资产品就很怪
作者:
nekomo (野猪)
2024-05-07 08:35:00请问学区涨幅指的是?
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 08:46:00原本这区没有国小国中 现在都在动工 而且盖很快
作者:
nekomo (野猪)
2024-05-07 08:54:00比较担心文兴国中的升学率问题 东兴国中至少有接近成功..
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-05-07 09:37:00意思是青埔联上案会价格暴击吗？
作者: SteamTank 2024-05-07 09:47:00
查一下连旁边的A+最高价也破50..
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-05-07 09:58:00力璞跟威均再来的案位置更强 开7字头也不意外了
作者: jakio (jakiodeep) 2024-05-07 10:03:00
地主户一堆下流老人 先别
作者:
muserFW (根毛)
2024-05-07 10:03:00联上除了地主户多这个大缺点以外 觉得其他都还不错
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2024-05-07 10:16:00
新学校的校长通常都会很积极教育~
作者: jonson (宅霸) 2024-05-07 10:20:00
固定收益产品那房版的众大神又为什么被套牢，别说长期投资
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-05-07 10:22:00很多朋友去看过联上，都在等开卖下订朋友问到联上2房60-64万/坪
作者: IUIST 2024-05-07 10:25:00
胜利就原本成功的校长，现在都在上第九节了，升学率不会低的啦…话说竹北的国中看那精美的升学率简直物美价廉。不过更神的是地方高中的升学表现…
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-05-07 10:26:00联上附近的国家大院也多笔到5字头了，目前实登最高54
作者: torrid (圖瑞德) 2024-05-07 10:36:00
推
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-07 10:38:00这案子让周边新古屋价格三级跳还被扫光
作者:
buike (chico)
2024-05-07 10:39:00地主多筹码乱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-07 10:43:00青埔买家反应超级快联上价格区间出来时就先扫附近价差大的中古屋吃豆腐，几乎半个月内就扫过一轮
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-05-07 10:47:004位地主而已，但掌握了138户哦！
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-07 11:05:00要60了喔..之前DC旁边那个联上大概45没去吃...
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-05-07 11:16:00地主真的扯
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-07 11:31:00竹北不用担心升学率了，竹北高中都要变阳交附中了，考个5A 就有不错的学校唸，考不到5A的自己检讨，结案
作者:
marsonele (marsonele)
2024-05-07 11:34:00高铁大概多少一坪啊
联上光域点很棒，但建材普普。地主户数多但地主不多阿，我看地主到时候应该也会委托代销卖吧？
一般而言将地主户多视为缺点的，是那种都更案里有一堆单户地主户，因为收入水准等属性与后来花高价买屋住进来的富裕阶级不同，而导致的水准参差问题。但是这种重划区的地主户本身就是有钱的富人，只有他嫌你们这些新屋主太小咖，哪有反过来担心地主户素质的？
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-07 12:11:00客家义民集团的地主就是有钱人，但也还是缺点啊...
作者:
dp7b530 (PANDA)
2024-05-07 12:11:00如果开60 其实蛮有兴趣的
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 12:11:00750勉强 500不错 300以下闭着眼睛买
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 12:20:00目前客运我还没观望 又更出去惹
作者: chouwang68 (张子房) 2024-05-07 12:43:00
美债不要那么快回神啊，我还在资产重整，再等我一下。
作者:
foda (啾咪)
2024-05-07 12:46:00联上让人非常不舒服
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 12:47:00我也是 干 美债应该还能撑一下啦 别破4拜托
作者:
foda (啾咪)
2024-05-07 12:48:00里面代销的操作很不公平，甚至都不知道规则是什么，真的感受极差
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 12:53:00我记得是海悦 最近都搞这种
作者:
foda (啾咪)
2024-05-07 13:03:00对 是海悦 但我觉得联上也是原因
我想问的交通价值。目前在看一间铁路旁边的案子大楼地基到铁轨才30米左右，有装隔音墙。但案子旁边就是小车站，火车进站声音会不大吗？
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 13:08:00如果是台铁 是比较差一点 吵
那间价格是真的香，而且在5楼，听不太到声音这段目前在做铁路地下化，不知道何时完工青埔一线普遍翻倍，很难想像后面会吃到Ceca讲的降息红利
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2024-05-07 13:34:00青埔这波预售屋几乎60以上了，又一个越骂越喷的重划区重点是还很疯抢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-07 13:45:00桦龙新案今天开卖也抢翻了
作者:
buike (chico)
2024-05-07 14:33:00好了好了来点青埔酸民好吗？
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-07 14:33:00
m大这间推吗？
作者:
kenen 2024-05-07 15:08:00请问桦龙A19新案 推吗?
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 15:18:00A19我刚看网友报价 两房可以抢一下不过可以准备跟联上价格比拼一下
他的孪生兄弟 联上3q盖的无敌烂，大概真的给投资客去买的案子这波联上最爽的是那些要交屋的宏普画时代系列，据说成交准备要追到6字头，配备好 楼高3.6米 不懂联上的优势
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-05-07 19:24:00作者: athteam (青色野兽) 2024-05-07 20:17:00
协胜高铁案施工进度目测盖到7楼，2+1房型临高铁轨道第一排，但跟轨道中间夹个长条形的小公园，位置比一森峰好些
作者: No9 (回台湾了) 2024-05-07 22:16:00
应该上看7字头了
作者: mio8390 (台北的日子) 2024-05-07 22:21:00
我住青埔联上 只能说先别冲动 推文一堆代销
作者:
spsu (sp)
2024-05-07 22:37:00个人认为高铁附近几个宝佳预售/新成屋/新古屋的location排名：奇磊>首湛>竹科汇>璞遇=咏遇>合康=协胜>一森峰
作者:
besilly (besilly)
2024-05-07 23:57:00建材真的不怎么样
已经收到联上开卖短信了，那个地点离高铁走路是不是偏远啊
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-05-08 06:39:00L大 我自己走过。 大概10分钟。
作者:
buike (chico)
2024-05-08 06:58:00开卖前一堆代销推文，正常啦哈哈不过仔细看推文有人劝冷静喔！
作者:
buike (chico)
2024-05-08 13:33:00那就是劝冷静的原因了，不挡人财路，嘘