夫妻名下已经各一间房贷
一间勤美自住（贷1000）、一间水湳改套出租（贷2000）
一直想在七期附近再置产一间
但因为各种意外开销导致头期存比较慢
前年各种游说我爸买房失败，所以都没买成
看着最近房价又暴涨
最近在想是不是拼一波去签个七期周围的两房预售置产（但卡个人第二户七成，头款三成很硬）
想法是放个十几年当抗通膨这样
还是就放弃这个想法，乖乖增贷、转贷放美债等降息？
毕竟现在房价的情况下报酬风险比感觉偏高
生活周遭资讯有限
只好来请教房版的各路大神
或有更好的置产规划建议
（本业年收200、租金收140、房贷付140）
先谢谢大家

当债蛙还不如买正2

正2是觉得台股会一路喷吗？

改套可以到140? 一层3间? 4层楼? 每间1万租金?如果是 中间那间没开窗以后你会很难租

美在宋芬提

都有开窗，低调就不说户型了，11户

50岁之后再买美债 再乱啊

看有没有要生小孩，资金不一定要放在房市

问就是买

一间改套140真猛.... 是说这样再买一间似乎应对硬感觉会影响生活品质

你租金跟贷款打平，年收200，大概只能再贷1000左右了

台股还没到顶

买美债，再质借，美债息+出租 cover贷款

美债啊稳稳的

只有美债受伤的世界

他这价格应该是透天改套有要换大就买大，没要换大就随便

头款三成嫌硬的话不要再买吧

夫妻已经两个房贷 为何下一间还可以七成？ 之前问就剩4

第三间

美债稳稳的....赔钱吗....哈哈笑死

资产多元化吧 买美股分散风险

现在北屯大坑的别墅也是这个价格，一楼朋友参考吗

美债就好了 第三间不好入手吧

这个问题我也很有兴趣

有过户风险买桥头啊XD

我也想知道后面选择

做美债之后质押出来买房

这收入，稳稳买美债配息再等降息资本利得，真的很想买再质借出来就可以

美债要跟国内银行买还是first trade比较好？

群益质押利率2.17%，目前问到最低

我是建议直接买短债啦，稳稳5%多很香啊

买美债不如买黄金…美债都快付不出来了

美债付不出来？你确定？

美国自己把自己搞得升息也不是降息也不是了，升息是为了贩售更多美债去偿还以前的美债，出事只是时间问题而已…借钱还钱越滚越大，升息导致的经济疲惫，如果为了救经济而降息那美债会发生啥事？所以买黄金比美债安全多了，至少黄金不会有以上问题

楼上真的知道美债违约所代表的含意吗......

roo很明显就是亲共媒体看太多XD

买发哥优付很久以后才交屋的，一成优付你就当作贷八成了，还能慢慢存钱

借问如果有几间预售是4年和7年后才交屋，钱适合先放去短债吗

美国不可能会违约 制造动乱卖武器 没有什么是大砲飞机解决不了的 欠少打小 欠多打大

年收200还是不要想太多好了

美债违约XDD，跟牛魔王出来看上帝好了。美债爆等于美国87%中产绝大部分资产爆，几乎等同美国爆。你看看上次雷曼以及2020美国做了什么？！大收割（移转）术，我大美帝无法承受，OKder，转给全世界就安全了。

不认同37楼看法