※ 引述《ppgogo168 (No Doubt)》之铭言：
: 想问 ceca 大 或各位 先进
: 目前家里有一间 公寓 靠近武庙附近 无贷款
: 有在想要不要 现在卖掉 之后用卖掉的钱 转买 大楼的头期款
: 因为感觉高雄公寓 越放只会越老越不值钱?
: 不知道大家看法如何
: 谢谢
妈妈说要日行一善
那今天我就教你一招 不收钱
（当然我也是从西卡那边学来的哈哈哈）
首先来看你的需求跟条件
需求：要有一笔钱当作买新大楼的头期款
条件：一间公寓无贷款（楼层不明）
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你想要卖掉因为认为高雄公寓会越来越不值钱，
但这并不是事实。
前镇苓雅区交界处的老公寓，
十年前的120，五年前250，
现在可能是350到400之间。
我这是以最烂的五楼来估计。
因为通膨还有其他因素的累加，
低基期的老公寓其实涨很凶。
所以房子其实可以留着，
要弄钱的方法如下：
因为已经没有贷款了所以可以走理财贷模式。
1.先找家附近的银行估价能贷多少钱：
假设是五楼，我预估可能在350到400之间，带75成到八成就是280上下。
2.拿30万简单整理一下公寓，
理财贷有两种：
运气好的，不用还本金，100万月还2000。
运气不好要还本金，100万大概还5000。
30万整理的公寓，租个16000应该没问题，刚好还贷款。
3.理财袋280万扣掉房子整理30还剩下250万
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中间空白 我什么都不知道
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4，头期款250万，可以买总价1250的新大楼。
大概可以买高雄蛋白区的三房车，例如仁武大寮。
蛋黄区的两房车应该也可以，
或者是蛋黄区30年内的中古三房车。
我觉得卖房子是下策啦，
因为交易成本很凶，
至少会让你的资产损失50万。
以上分享。