最近看房太火热，刚好股票开始减少部位
想说搞一间来收租
试算了一下，980的物件（新北）大约可以收租22000, 贷680利息差不多一万四
纯利8000, 税率20%来算，还要砍个2000元，赚6000...家具另记....房东时间成本也算下
去，回报率很惨....
请问最近新北买房收租还有大神搞的动吗？
另外大家都买房上车了，好出租吗？

980可以租22K 这么好哦 980有好物件？

你的逻辑就像是＞0050都不配息，这样真的能赚钱吗？

房租投报率本来就很难赢股票是赢在稳定

真要类比大概就是新房＞市值价差型＞0050隔套＞特化收租型＞0056中古屋＞租金价格都稳＞00733

0050配息比00940还少能赚钱吗

现在确实不好赚除非搞隔套那类但房价喷很快也是事实

我都赔钱租 给你参考根本佛心房东

因为你是用第一个月的利息来算 第一个月和第十二个月的利息不一样 长期出租不卖掉的话 感觉用平均利息会比较公平短期出租赚差额的话 租金就当作补贴利息吧

980租22k不难啊 你要不要买台北这投报很正常

其实就是老议题增值件跟出租件

现金结清的物件，出租就是实拿。同时还可贷款出来投资别的，一鱼两吃。万一不小心遇到大行情还可以卖掉。就跟存高殖利率股一样。

啊？居然只算每个月租金扣掉房贷的纯利？啊 房子是要回收喔？

至少找完全Cover本利合的物件才是立于不败之地 除非房子倒了又不能重建

你看的物件就不是好的收租件阿收租当然能赚，但就是要挑，收租件和赚涨幅会差很多

没贷款的房子就跟股票一样啊？不算房租纯利算啥？房子会倒？股票就不会变壁纸逆？房租对价股息股利。房子抵押还比什么股票质押友善太多了。别以为每个人对于什么5倍杠杆都有兴趣好吗... 对很多人来说，房子跟股票一样就是种金融商品，没什么特别的...

980万收租2.2万不叫收租件...收租件投报最保守也要超过3%...

3%..太难了，除非分租套，我本业工时很长，没法搞，像我这样的情况，是不是就不合适?

本业工时长就不要搞这些有的没的...

也是，我还是回去搞搞股票吧...

还要问就是决心不够 不建议碰

我4觉得本业很ok的状况下去赚那种两万多很微妙与其说时间成本倒不如说实际劳动价值

我爸妈今天还没死 我爸妈活着毫无价值 浪费我的时间成本

新北980租2.2，是隔套吗？三环买1300才租2.2而已不是隔套的话，求地点，感谢

你这情况 all in amd 删app就好

之前买南科1千万透天，一半自住，一半出租42000最近要搬家了，在考虑卖掉或是全出租 (73000)

楼上也太爽了吧

赚租金又赚价差 赚烂

恭喜成为公益出租人

3%哪里难了...全新建案都有机会达到，而且分租也不见得会花很多时间，也有包租代管的选项，不过你根本没做功课吧

不要闲闲没事找事做

股票报酬不错的话，就持续投入股市吧，房地产你还要花不少时间成本投入，报酬也未必能高过股市，而且你的本业很繁忙

最近交屋一间670租两万 新北

不要太在意收租的部分，增值的部分才是真正的肉，现在你甚至差不多明年就可以感觉到了然后股票和房子基本不互斥，配置好就好，单压任何一方，都输给混合型

买980 租2.2万 当然不行。起码租2.5万还可以主要赚增值吧。租金帮忙养房而已。