※ 引述《Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)》之铭言：
: 标题: [请益] 河景房真的越高楼越贵吗？
: 时间: Mon May 6 17:55:07 2024
: 跟各位大大请教一下
: 前两个月买了 竹围的预售
: 根据现场照片 12楼以上可以看到淡水河出海口
: 我自己是蛮喜欢的 就订了15楼
: 最近14楼实登出来 扣掉车位总价大概跟我差30万
: 观察实登 确实也是12楼以上 每多一楼都会贵一点
: 请问这种看得到河景的真的会比较贵吗？
: 或者说面河越高越贵？
: 因为我之前有个客人住明水路第一排
: 他就跟我说其实也都差不多
: 还是因为他们那边总价太高了所以根本没差
: 会想问主要是朋友看了我这间也有兴趣
: 也是自住需求
: 他问我这种河景的建案的价格 是说
: 第一 看得到景以上的楼层 比没景贵 但价格就差不多
: 第二 看得到景 比没景贵 然后然后越高还越贵？
: 我自己觉得是第二种
1.有没有中继水箱，就问一下囉
虽然现在的新大楼不一定会设中继水箱。
但中继水箱那层，理论上要便宜一点。
2.河景房，通则上一定是越高越贵，特别是你前面有
堤防、高架或轨道之类的。
另，河景房有所谓的“正河景”、“侧河景”、“背河景”
不用说，看不到河景那户一定和正河景及侧河景有巨大价差。
个人是这样看：
正河景高楼层>正河景中楼层>正河景低楼层 >> 侧河景高楼层
>侧河景中楼层>侧河景低楼层 >>> 背河景高、中、低楼层。
※ 编辑: Freighter (125.228.136.223 台湾), 05/06/2024 20:01:53

大河的话通常如此，但主要还是要看实际景观而定，例如建案就紧邻小溪的话，高楼层反而可能没有河景，必须站在窗边往下看才能看到溪流。如此就不会比低楼层坐在客厅就能欣赏河面的贵。

海景是这样没错

逐水而居是人的本性

谢谢大大 这好像也解释了为何同一栋面河也有价差

低楼层还有本身的临路车辆噪音震动、河边运动活动的人群、以及越低楼不免越多的蚊虫这些抗性，我还真没看过什么低楼比高楼贵的，景的话不是规划太差的客厅书房一定低台度大窗，当然真的太小的溪流还要说是河景那就…

临溪畔中间只有小路与步道的不会有噪音困扰，还能看树顶观季节变换。河也并非越宽越好，有流动感波光粼粼的溪流也有独到之处，还是老话一句，case by case。临溪畔中间只有小路与步道的不会有噪音困扰，还能看树顶观季节变换。河也并非越宽越好，有流动感波光粼粼的溪流也有独到之处，还是老话一句，case by case。我手上有户觉得溪景还不赖：https://i.imgur.com/W3iKux7.jpeg每天清晨与黄昏坐看妹子们在河边慢跑，无价。

妹子慢跑图，谢谢。