楼主:
mfcke (drive)
2024-05-06 18:21:01这句话是我最近想到 感觉非常适合现在台湾状况
最近一直喷 就是因为缺房很严重 之前也讲解过很多次
当然 一定有思路清晰的人会说
干 唬烂 用921之后房子思考 台湾一直很缺房啊 怎没早就涨上去??
没错 你说得很好 让我解释一下好惹
1.收入
比较明显的是科技业
就算再惨 看看基本工资也知道
不过比较有显著意义以及代表性的 是空军都懂得 股价
20000点 各位
股市 获利出来 就是现金
我就用0050好惹 点下去一年报酬 35%
2.政策
新青安 宽限期5年+35年房贷
原本是3+30
所以年份从33 变40
3. 地震 缺工 老化 通膨 都市化
地震要新房
缺工怕之后更缺房
老人要电梯房
通膨 各种费用提升 先锁死未来房价
都市化就别说惹 最近六都更明显
原本一年前100万
获利变成135万
然后资金可以33年变成40年
这些都是乘数效果喔 不是加法
然后预售屋 自备5%
2000万也才 50万就能签下去
35万获利拿出来 15万存款有吧
工程期间3年以上
无敌的吧
远忧 我提点一下 这种收入 是否能持续 就算不成长
房价要回头 只有薪资大幅缩减 即使到缩衣节食都无法支付 才有可能
不过工程期+宽限期 可能就8年
8年通膨 每年2%好惹
假设一坪40万刚需区
好像可以被吃掉一坪6万的跌幅
满硬的其实
祝各位
投资愉快 操盘顺利
作者: Robben (裸奔) 2024-05-06 18:24:00
把房子还给你
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-06 18:26:00那我搞错 我修一下
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-06 18:26:00正确是35+5
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-06 18:26:00宽限期韩在内啦 不过不重要 没人会缴完还没卖
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-06 18:27:00就像我讲的，除非台湾经济崩盘，否则房价不会跌啊经济就算崩盘，小草敢买？
不过总价冲那么快，租金爬得慢，非自用的话，交屋后是扣血状态不是？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-06 18:29:00经济崩盘就要担心饭碗问题了，不敢买的还是不敢
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-06 18:29:00我老了 开始记忆衰退欸 哭啊
作者:
cblade (cblade)
2024-05-06 18:30:00义无反顾买一次
作者: mitic1029 2024-05-06 18:30:00
广志也才背35年房贷，新青安的各位都遥遥领先了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-06 18:31:00之前我的宽限期是3+27啦
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-06 18:33:00房租有民间9成自用住宅+政府社宅压着直接锁血涨不上去
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-05-06 18:39:00你买了发誓绝对不要卖，再叫人信你
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-06 18:41:00社宅多发生几个砍人事件就行了，你以为住社宅的是谁？
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-06 18:43:00社宅很可怕 1000万新青安能上车的都上车了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-06 18:44:00社宅就是个大型OO集中地，OO的复数也不会加s
作者:
AMDX6 (AMD-X6-1055T)
2024-05-06 18:44:00坐等老共大举渡海攻台就好惹，反正大家一起死更好
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-06 18:45:00那些只能给政府去管理了！什么要把猫砂倒进马桶的，弱势房东管不动
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-06 18:48:00社宅盖好后，至少会贡献50%的社会新闻量
作者:
agvnol (something)
2024-05-06 18:52:00Strong Buy!!!!
作者: jonson (宅霸) 2024-05-06 18:53:00
哪里缺房，591上几十万间待售房屋，要是没囤房早就雪崩
作者:
u9313091 (terry)
2024-05-06 18:58:00原本也是27+3 不是33+3 30年就是你的借款期限
新青安宽限五年加薪资通膨 加上多数人理财还是偏保守到底怎么崩？
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-06 18:58:00社宅的地点好不好跟他里面住的是谁，没半点屁关系社宅唯一卡的是年收入
作者:
s8930335 (*传说中的废人*)
2024-05-06 19:05:00是不是中了财经号角毒药
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-05-06 19:06:00开始降息后至少再涨五成
作者: BY1326 (天下唯我剑神) 2024-05-06 19:10:00
笑死，591等卖屋网站多少重复的有没有扣一扣啊，还几十万，而且有些屋况惨到真的能算进能用的房子吗…
以前买十年内正现金流 到现在疯抢贴钱缴本利和的还是很多人愿意进场 供给真的不够 才冲那么快
作者:
e65947 (反向的鱼京)
2024-05-06 19:18:00你有在听皓哥齁
作者:
jaricho (...)
2024-05-06 19:19:00这篇会被空方攻击
作者: yeeily (0.0) 2024-05-06 19:20:00
哪里缺房啊？缺钱吧！别篇还有11年房还没卖出去的唷！
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-05-06 19:25:00
3、4年前不缺房，现在才开始缺？
作者:
foda (啾咪)
2024-05-06 19:31:00虽然不知道你在算什么，但是推推
作者: hectorwei 2024-05-06 19:57:00
天天有人劝买房，再没有执行买房义务的，应该要被判刑了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-05-06 19:59:00自己没钱只能住社宅，也能YY成很爽，真惨
最后两句 .. 你也看浩哥对吧我们都很清楚 鲁蛇完蛋了 这边提供一些观察和留意
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-06 20:35:00没有欸 有人也用这句？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-06 20:35:00我也以为是40+5 错很正常啊 资格不符就不会去弄懂
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-06 20:36:00缺921房 我两三年前就讲了欸
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-05-06 20:36:00新竹真的缺到有点夸张 比2022少一半有吧?
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-06 20:37:00那两句是因为我现在上班开完晨会 公司远端的分析师固定会讲的
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-05-06 20:39:00还没人意识到社宅只能解决租屋需求，不是购屋需求。噗…..
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-06 20:47:00讲实际做营业员不错欸
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-06 21:00:00小草喔 519就知道谁是小草了啊 ，不然你也可以看716跟今年初的受洗典礼
作者: candyloveleo 2024-05-06 21:10:00
还以为你是皓哥本人
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2024-05-06 21:16:00优文ID 两年前看大大文章订的预售已经+三四百
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-05-06 21:29:00
股市高点都骗人的啦资金轮动哪有那么简单
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-05-06 22:11:00
推
作者: jimhall (真好) 2024-05-06 22:17:00
感觉都不需要高歌离席吗？ 正常来说身家性命最重要 有钱人最后一定是选安全的地方跑 让后代可以长长久久合理的解释是原本房价应该更高的 是地缘因素才压成这摸便宜
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-06 23:36:00那你说说你的概念
楼主:
mfcke (drive)
2024-05-07 08:05:00诶 真的欸 应该是100万哈哈 留下来给大家笑笑好惹
作者:
psow123 (花王洗发精)
2024-05-07 08:45:00推m大
作者: Moon0 2024-05-07 09:57:00
台湾不缺房 一堆烂房待售薛盘子
作者: SEEDA (喜德) 2024-05-07 10:58:00
台湾老人的观念阿，缺什么就屯什么
老人缺电梯房我最近真的很有感触，我33岁开始面临到爸妈年纪大膝盖不好，幸好有房可以准备让他们住。今年
作者: estd1971 (estd1971) 2024-05-07 23:26:00
非常正经，推～