跟各位大大请教一下

前两个月买了 竹围的预售

根据现场照片 12楼以上可以看到淡水河出海口

我自己是蛮喜欢的 就订了15楼

最近14楼实登出来 扣掉车位总价大概跟我差30万

观察实登 确实也是12楼以上 每多一楼都会贵一点

请问这种看得到河景的真的会比较贵吗？

或者说面河越高越贵？

因为我之前有个客人住明水路第一排

他就跟我说其实也都差不多

还是因为他们那边总价太高了所以根本没差

会想问主要是朋友看了我这间也有兴趣

也是自住需求

他问我这种河景的建案的价格 是说

第一 看得到景以上的楼层 比没景贵 但价格就差不多

第二 看得到景 比没景贵 然后然后越高还越贵？

我自己觉得是第二种

但也不排除我就很盘= =

所以想来请教一下 恳请前辈开示


题外话 怎么感觉才过两个月 代销态度就有差

我应该是二月多去看 三月初订吧

那时候都还蛮客气 还说价格可以跟建商乔一下

上礼拜代朋友去 变成 一口价 已经不能更低了 不用乔

然后说剩没几间 真的没空间

态度没有不好啦 但就踩好硬= =

上次强者我朋友也是去搭讪一个面包店的女员工 结果就

射了

被打枪了 不过他还是不死心 等到那女员工下班准备跟她

说妳好 我爸爸是连战

要电话号码 本来以为这次一定会成功 谁知道突然跑出

一根巨屌

329分水岭

明水路有的一层一坪可以差到好几万，越高越可以看到美美的101跟整个景观，当然是差很多了。

正常的大楼都是愈高愈贵，有景的价差就更明显

正常都是越高越贵啊

不是面河，本来就越高越贵

是不过如果所在的楼层有中继水箱的话，那一层是不是比楼下贵就未必

https://i.imgur.com/ZJ9zd92.jpeg补个图明水路的某建案实登

都有相同河景起跑点一样的话 本来就越高越贵

不要顶楼 其他越高越贵很正常

好奇是哪个建案?

越高越贵没错

重点是高楼河景增值性好吗？

本来就越高越贵啊

我猜会便宜应该是比较会议价，毕竟那时候预售还没有马上实登，一切靠杀价实力

买了竹北河景顶楼，超爽

总价几亿的房子一层差个几百万确实也是尾数而已

最大直那个是因为他买了好多户

原本就是楼层越高越贵，但是河边的房子，纵使同一楼层，面河与背河的单价会有巨大差异，这个才是关键吧！

我每天看爱河 赞

好奇预售屋要怎么确认河景的view?（发现我2则推文都以好奇开头，在地人比较好奇些XD）

要确认view，先看google卫星地图，再去找附近的物件窗景，大概心理就有底了

用无人机啊，建照都有楼高，可以自己算一算飞上去

住明水路第一排的人讲话听听就好，那不是受薪阶级的

高楼看出去真的心境不一样，楼层越高就是会越贵的

回复上面diss大 我觉得河景增值性不错欸 因为河景就那排 盖完就没了

在都市丛林里，无限栋距的视野已经是一种奢侈品

感谢前面推文的回应。我觉得以竹围后山的河景来说，楼层愈高代表日后被新建案挡住景的机率愈小，楼层愈高价格愈高蛮合理的。

先说结论：4。世界越高，心越慢～自由填入。。。XD

河景是不错，就是一般比较花钱

看河真的爽

大大当初有考虑飞鸟之丘 森原树吗

台风假看水急流也别有一番风味

就算看不到景，通常也都是越高越贵啊，采光通风会更好~

无限视野 无栋距 高楼层 都是抢手

晒个低楼层的，沙发坐看天空溪面树梢与妹子慢跑，同栋高楼层只有天空好坏见仁见智。https://i.imgur.com/dHvxRyu.jpeghttps://i.imgur.com/BSHDSuT.jpeg

楼上的景好漂亮

楼上真是美，山明水秀，景观无敌

预售现在都用空拍机飞上去模拟了

越高越贵 如果楼下比较贵 销售会被骂