有这个问题吗？
我去年初买了一间10年的中古屋，
没有遇到这个问题，
原po是不是都看年份比较旧的房子啊？
我认为在竹北的中古屋，
可能会有银行认为风险较高的问题？
建议可以找一些实价登录笔数比较多的地方，
或是新成屋可能可以避免这个问题（科大/县一/二/三/高铁）
小弟不专业分析，请大家小鞭...

没有成交才是风险，屋龄本身不是

楼上正解

目前住的社区也是好几年没成交了，通常如果周遭有在成交，应该都还是鉴得到，另外像体育场那边的房子，虽然释出很少但鉴价一定有价，因为在精华区

没有成交也可能代表自住户觉得ok所以比较少换屋?

台北精华地区超少成交纪录的，大概一个社区一年有一个就算很多,可能两三年都没一笔成交纪录

竹北西区环北路以西，老透天两年前鉴价真的很低，交易量也不多，近期实价登录邻居30多年老透天，一坪30出头卖出了！

之前买新成屋，附近也是没什么交易，鉴价低，还好同社区有人认识银行人员，亲自过来看，还比建商拿到的利率还低

以前送件过大安老蛋黄 上一笔是2年多前 银行鉴了个120% 谢谢喔

竹北跟大安比?银行不会把竹北当大安，单纯银行认证竹北不值那价格

我买县一啊...银行都鉴不到

大安跟竹北比...譬如守寡老人比科技新贵...也可以说是即将被弃养的旧时代老夫妇带娇生惯养富二代配车模 比 务实中生代带优生学子女我之前租房住大安附近的时候去公立游泳池游泳 还被第一次见面的健谈老人约去搭邮轮 他人是还蛮友善的也很好聊 也透露他住的公寓还有空房 可是我怎么可能答应......

神比喻XD