知道最近房市很热 但每次去看房听到开价都有惊喜（应该是惊吓）。简单列一下最近看
到的
案A 开卖半年，实登53到60之间 根据面向跟楼层有差，平均57万/坪。到现场小坪数开72
-75，大坪数 68-70，一口价
案B 开卖1年多，实登63到70，均价65。现场一口价 小坪数77-80，大坪数71-75。
案C 开卖3个月，实登23到26。现场不义价29 只剩2楼跟顶楼。
这样差别之大 到底实登还要不要做参考，还是一切只看缘份不看价格 缘份到了就买到了
？
这样的状况 我还可以再上车吗，会不会变末班车，求各位大神明示 谢谢

现在看到的实登应该是3月初卖掉、4月初登记的？

一堆都在秒杀 就你还在问...还在想 你说呢?

最近看几个案子都这样，建议别看卖太久的，他们会说后面都调过价

我喜欢想买这房子 我不会杀到低于实际登录 这样看上去就是这房子在跌价 之后买的人一定会越杀越低因为事实摆在眼前就是跌价趋势嘛

买方市场不买最大。咦，楼下别偷跑。

你不买我买

就涨价来逼你马上买...

你可以选别间…

你可以不买…

很多实登又不登录，政府觉得卖太高当没看见，某建案明明每坪卖50多万，就登录几笔初开案45万的，你拿去年刚开案实登去讲价，她们还抱怨成交资料送出鸡巴政府硬是不肯上实登

一直拉价格逼你认错，我朋友从1300看到2000万认错

一个月调一次了 所以看到的是涨两次前的价QAQ跟pz大说的一样阿..每个人都想当邱森万只有自己捡漏人人都买低于实登 均价就下去噜XDD

预售禁转的下场阿 建商自己加价卖

要买买不买后面有人排队…现在是卖方市场。

你不买别人会买

感谢政府德政，禁止预售转约。货都在建商手上，卖一些就再涨一些，你只能吞，不然去买自备高的中古屋。

如果实价登录一低还有一低低 然后别人都在涨 就妳这社区被你越杀越低还成交 我会好好研究一下 他到底是花生什么事了 搞清楚他低价的原因再来买

你可以不要买阿 = =北七 再禁止预售转约阿 网友的鸟意见只会搞事

太慢去了

饥饿行销

现在预售超难砍价了 不爽不要买 禁转单的德政XDDD还好我买2间了=.=

有需要就买 没需要干嘛买

这几年开管委会，邻居都会说：看看现在的实价登录，我们这区又涨了XX万，所以为了不要让隔壁比下去，所以要维护我们社区的品质，所以有下列调整@#$_&。 算是意外的结果吧XD

现在真的很可怕 像重划区里面 哪个社区发生什么事一下子大家都知道了哈哈哈哈尤其坏事传千里 速度真的很快

解法就是买刚开案的，心理好过一点

建商没对手了阿 伟哉政策

实登太久了 更新一下行情

买卖一半的也行啊 至少进入无敌模式了后面要买的更难砍价

实登落后1.5-2个月左右，开实登买不到了

建商只要卖1/2掉 后面实登出来 你就几乎很难砍价了我看到的 都是水涨船高 继续坐地起价 不爽不要买的心态究其原因就是因为禁转单 你也只能跟建商买 建商应该爽到睡不着 从来没有想过这个智障政策可以变最大受益者

逼你买 饥饿行销 再不快点买不到 还会越来越贵

新竹？

预售转约打开会跌吗 应该也不会吧

预售转约打开 价格不会像现在这么硬 现在很难谈跟以前比 差多了! 嚣张跋扈的一堆因为他知道你也没有其他管道了 哈

多头还遇到政府帮忙锁筹码宽贷款

有些登的是关系户或地主户，如代销自己买，或地主卖亲友等，没有卖给客人那么硬，价格也会被登录，建商卖政府登说帮炒房，不登买家怕被骗误判，又过几个月再涨上去，又要多花钱

楠梓有社区7万跳20万

该调就会调，禁转影响不大，还真没遇过哪个建商或代销很在意转单的投资客现在价格难谈的不二价制度跟预售会上实登比较有关以前价格好谈只是假象而已，开高高给你杀让你以为赚到结果3年后房子盖好发现买贵，颗颗

代销会认为客人觉得她在骗，每次都要解释，我还遇到代销把所有的户别楼层卖价全拿来给我看，卖出没登录的一两年后看是否跟她的纪录一样，那一个代销我跟她买三户现在她跑别的预售案还一直要我去看看

现在难杀单纯是市场透明，你不信自己去按看实登来看还是你要杀比实登低？

三重新庄板桥的话，这两个月单坪差5-10万差不多哦

干真的现在开出来价格都吓死人

你的心态被拿捏的死死的，看开就好

你是有多缺房子?

4

实登只是地板，实登2.0让地板从木板变大理石。

每个星期调一次呀！三月登的都是二月成交，但是你四月才能看到，一来一回就差很多了

还好去年有叫我妹妹上车==

4

最高价都买不到，平均价更不用看

不义价=不仁不义的价格吗

大家都能实登开价 你不高于实登根本买不到

实登是给你看税基用的。

目前实登的意义就是: 比这低或是一样，都滚

顶楼不是很多房板的人在抢吗

蛤 很多开价本来就只是开价啊 比实登高正常