楼主:
jack0216 (jack0116)
2024-05-06 11:13:51小菜鸟请教版上高手：
针对是否买第二间有疑问
目前状况：
夫妻29/30，均为公职/国营，家庭收入约为150万，每年调薪中
已购入第一间房约1500预售，先生名下
先生目前现金+股票+家人赞助100=750万，扣掉预售屋头期款20%及未来装潢费用，约剩30
0万，未来预计会生一个小孩
若依目前状况再多买间<800万中古屋挂老婆名下贷8成后收租，是否太吃紧?
先谢谢大家回复
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-06 11:19:00年收70都可以新青安贷950了 你这个稳
作者: esheep (^^) 2024-05-06 11:21:00
粗略计算800万八成，贷640万。房租全cover 租金大约要3.2万/月，你觉得可能吗？ 买来做非法隔套？请楼下大神解答
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2024-05-06 11:23:00有小孩年收还会150吗？ 剩300买800的房 加上简装50 剩下90不到 有风险但不多
买啊 公务员不买房投资 难到要等政府帮你加薪喔？笑死
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-06 11:28:00投资房预计是收租对吧，是就没问题。150扛1800以上贷款稍有风险，但加租金收入满稳的
作者: onenineone (上帝) 2024-05-06 11:35:00
公职贷得过就是买
作者:
opop1132 (又帅又强搭)
2024-05-06 11:36:00先生29岁公职能存到650万 估计半个少年股神有一间自住了，不如继续投资股票
作者: enjoythegame (~书读不完了#o#~) 2024-05-06 11:53:00
小孩开销很大...先等等吧
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-05-06 12:00:00能租出去的话当然ok 不过重点在于前期成本尬得过吗
作者: hikingu (Nordic) 2024-05-06 12:29:00
空租跟遇到坏租客的风险也要考虑一下，不要把自己的现金流抓的太紧
作者:
IamJoey (happy life)
2024-05-06 13:03:002楼怎么算的，30年月缴2万4而已吧，租金算2万就好，也没有贴多少钱。就空租跟整理的成本算进去，也不会太辛苦。第一间买1500，月缴大约4万5，再加上第二间扣掉租金要补的，年薪150，要一个小孩，应该是过得去的。