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独家／太极地产卷款早预谋？ 卖屋疑刻意不签“履约保证”
花莲吉安一群民众买了预售屋，今年4月要交屋准备过户，却被代书通知建商疑似卷款潜
逃，还因为欠款上亿，遭提告假扣押，所以屋子都不能过户，甚至爆出一屋多卖，让受害
民众无法计算，更离谱的是，当初签约建商没让买主们签履约保证，这下房子没法过户，
钱恐怕也追不回来。
被指控的恶意卷款的太极地产，在花莲当地其实是知名老牌建设公司，因为价格相对低，
新建案常一推出就销售一空。不过这回疑似“刻意不告知”买家要签“履约保证”、恶意
卷款。负责人于大钧还悄悄将公司从太极地产，改名为天地心建设，之后潜逃出国，一切
似乎早有预谋。
被指控恶意倒闭卷款的太极地产，外头还挂著斗大照牌，不过办公室早就剩下空壳。附近
邻居：“（这边已经换老板就对了），（那招牌只是没拆走而已），对。”
爆出欠下破亿卷款潜逃，还被踢爆当初卖房时，疑似利用履约保证漏洞卷款，根本没告诉
买房民众签约保障权益，所谓履约保证，是在房屋买卖过程中，委托第三方保管买卖价金
和文件，确定交屋之后才会拨款，不过得多付成交总价万分之六的履约保证费用，部分民
众会因为信任建商想省一笔，或是建商刻意不告知，没签履约保证导致求偿无门。
知情人士：“听到这件事情的时候，对于我们来说，跟朋友连络都觉得，是一个不可思议
的事情。”
知情人士透露，太极地产负责人于大钧今年60多岁，从2002年创立至今，从企业社扩大到
有限公司，是花莲当地知名老建商，价格普遍低于市场行情知名建案，包括吉安火车站前
地标太极天地。知情人士：“其实他在很早期，好像就有在借款，积欠数字可能是真的有
到上亿的金额。”
深入追查这家太极地产，其实已经悄悄改名为天地心建设，地址相同负责人也都是于大钧
，他名下除了花莲，在林口万华和大安也有公司。知情人士：“目前人好像也不在国内，
他的建案也不少间，以直观角度看，应该算满稳健的一个公司。”
这名平常为人海派的于大钧，会成为居民口中控诉对象，他们推测是因为他几年前，投资
失利才会卷款跑路。
不论什么原因，住户只希望他赶紧现身负起应有赔偿责任。
心得：
预谋犯罪、卷款潜逃出国
之后会不会有更多小建商玩这招？