[请益] 房贷选择 (新青安vs一般) Crosstrek PTT批踢踢实业坊

[请益] 房贷选择 (新青安vs一般)

楼主: Crosstrek (林森北路彭于晏) 2024-05-05 22:19:41

购屋为自住需求，夫妻年收约180W
最近和银行谈贷款一千万、本息均摊、不绑约可以提前还本金
同一间银行开出两种方案：
1. 新青安
期限：40年
宽限期：5年
利率：1.775%(2026/7月前)、2.275%(2026/7月后)
本息合计：1555万
2. 首购方案
期限：40年
宽限期：3年
利率：2.185%(据说是目前的地板利率)
本息合计：1525万
主要差异：新青安多了2年宽限期，但需多缴30万的总利息
该如何选择呢？
有请版上前辈们指教了！

作者: NcDZxx (唉呦我去) 2024-05-05 22:26:00

1 原因依照这政府爱选票个性新青安到2026会延期

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-05-05 22:28:00

利息，跨期加总没什么意义选青安吧，没什么好比

作者: chen831030 (阿献) 2024-05-05 22:42:00

先青五再转贷

作者: pisa2022 (qq) 2024-05-05 22:43:00

不用想了，就是1

作者: aoc7175 (机机) 2024-05-06 00:33:00

30跟本无关紧要

作者: ruve (黑胡子哥) 2024-05-06 01:07:00

本息合计根本不用看，绝对不到40年你的贷款就会异动

作者: legendary02 (理查) 2024-05-06 02:25:00

贷款不用看本息合计，前期缴的本金越少，剩余资金稳定投资

作者: salvin (新星) 2024-05-06 11:22:00

作者: loopdiuretic (环利尿剂) 2024-05-06 11:35:00

有新氰胺当然用都有人讨论要离婚用了

作者: AMDsucks (AMD really sucks) 2024-05-06 14:49:00

人道走廊你不走

作者: over999 (å”‰å‘¦) 2024-05-06 19:02:00

30真的没什么 2年会超有感

作者: hockhero (PC-E FAN) 2024-05-07 08:51:00

选2

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