[请益] 预售屋因涨幅，交屋后可以依市价贷款吗 armysong PTT批踢踢实业坊

楼主: armysong (军歌) 2024-05-05 21:15:12

想请教板上大大们我预售屋交屋后贷款问题
因应这三年房价有涨，我当初买1600现在价值应该约2000（地段在新北第一环）
如果我想贷1600左右、交付建商尾款1280之后手上还可以有三百多万，这在一开始的购屋贷
款就可以做到吗？
再请教板上各路大大，特别是房贷相关人员了

作者: hortl233 (hinet.net) 2024-05-05 21:16:00

？？？

作者: yasea2004 (无关紧要) 2024-05-05 21:18:00

取得价85成就是顶个人经验

作者: minikai (一肚子拐) 2024-05-05 21:18:00

作梦？

作者: maxcockroach (章鱼小差) 2024-05-05 21:20:00

鉴价取其低，只能贷1600的八成或八五成

作者: z520314 (知足常乐多贪则忧) 2024-05-05 21:21:00

乖乖等增贷 or转贷

作者: qqphor (骂你又如何) 2024-05-05 21:42:00

预售以合约价为主

作者: kklarinet (阿彦) 2024-05-05 21:48:00

糕点XD

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-05-05 22:11:00

交屋后增贷挂4

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-05-06 01:29:00

一般而言交屋后等一年再转比较有机会，而且转增贷时增贷的部分因为是挂4，有时条件会比你当初预售交屋时谈的那个原始贷款差，所以要真的优质够多才有必要这么做。

作者: lantimes (lantimes) 2024-05-06 07:47:00

先恭喜预售屋增值了

作者: Anyotw (Yoman) 2024-05-06 09:59:00

依合约不可以政策限制，只能走增贷

作者: elesyo92 (elesyo92) 2024-05-06 10:40:00

假设是跟建商现金全款交屋，另外找银行鉴价贷款，这样可以挂一，8成40年吗?

作者: loopdiuretic (环利尿剂) 2024-05-06 11:36:00

当然是....做梦不过之后增贷试看看

作者: buji (卜基) 2024-05-06 21:58:00

我以前的经验，较5屋时已涨价，银行主动问你要不要多贷

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