Re: [请益] 情侣买预售屋与登记结婚时间差相关问题

楼主: NovaShin (DAMN)   2024-05-05 16:51:26
※ 引述 《JCRLicklider》 之铭言:
: 想确认的是,上述状况是否就代表房子是共同持有?
: 还是明年要交屋时才是决定登记在谁名下的时点?
现在预售屋禁转
所以理论上合约上写两个人
如果没结婚交屋就是登记两个人
但如果结婚后就可以用定型化契约的第20条
: 会有这个问题是因为我们预计在今年下半年会登记结婚,
: 假设是已婚状态的话,我们会倾向就登记在一个人名下就好(反正会是夫妻共有财产),
: 这样就不会一次用掉2个人的首购优惠/土地增值税自用住宅优惠。
二十、房地让与或转售条件
配偶、直系血亲或二亲等内旁系血亲间之让与或转售;或其他中央主管机关公告得让与或转
售之情形并经直辖市、县(市)主管机关核准者,不在此限。
结婚后等到要对保前
跟建设公司确认看要换到先生还太太身上
基本上看谁的贷款条件好就选谁
但建议先问问建设公司
有些公司内规一堆 先问省得吵
: 但如果签预售屋合约时就确定是登记在谁名下的话...对我们就比较麻烦
: 另外想确认贷款问题,因为查资料发现若非夫妻身分1人拥有一半持分的状况,
:
: 申贷会比较麻烦 (甚至公股行库会不不受理这种?)
: 但假设签预售屋合约时是共同持有(非夫妻身分),
: 而交屋前去申办贷款时已变成夫妻身分,这样还会有上述疑虑吗?
作者: ming5566 (浩南)   2024-05-05 17:30:00
作者: JCRLicklider (计算机之父)   2024-05-05 17:30:00
谢谢大大无私分享
作者: ming5566 (浩南)   2024-05-05 17:31:00
最近也用家人名字买 签家人名字 贷款条件不好再跳下来当保人就好
楼主: NovaShin (DAMN)   2024-05-05 19:26:00
家人要注意直系二等亲唷
作者: wiki (最讨厌感冒)   2024-05-07 15:14:00
请问一下 如果过保前不确定夫妻哪个贷款条件好可以先询问银行先评估一下 再决定要挂在谁的名下吗?还是直接干脆先共同持有 再去询问银行?但怕这样利率不好

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