※ 引述《saucy (Elevator)》之铭言:
: 今天房仲带看一间老公寓 在景美万隆一带
: 转角就看到已经有带看人潮排队进去
: 是乡民最爱嫌的四楼(共五层楼)
: 没有面公园的美景 28中坪数三房
: 位在住三,都更我看也是没望
: 没有带装潢,但边间采光还行
: 刚刚晚上房仲说已经收四组斡旋,先比价格
: 如果明天晚上没谈成 再问我有没意愿参战
: 大家都说台北老公寓又老又臭 等都更,只比民乐透简单一点
: 怎么还是一堆人要抢?
: 而且看这种老公寓的 青壮年还不少
: 四楼没人要、年轻人不买公寓、没人要追垃圾车....这些要素放到台北市都不准吗?
住新北,每天进台北上班,过河过桥,
1.若开车,就是塞在快速道路和桥上,若不是公司高管,
每个月再多花5000元以上租台北市区车位。
2.若坐公共汽车,一样塞车。
3.若骑机车,马路如虎口,且下雨落汤鸡。
4.若坐捷运...好吧,勉强过关。但生活环境就是标准新北品质囉,
几个新的重划区多数离捷运站不近。
住台北,就新大楼、老大楼、老华厦、老公寓
1.老大楼老华厦,地震吓坏大家,赶紧去盘点一楼有没有软脚,有没有店面,
楼高有没有和共振效应。如果震倒,每人土地持分那么少怎么重建?
所以住台北市就剩下新大楼和老公寓,两类
1.新大楼和老公寓,以室内实际使用面积来看,单坪价差是很巨大的。
买不起新大楼室内25坪,买老公寓室内25坪绰绰有余。
连栋老公寓,地震较老大楼老华厦安全,就算真的地震太大倒了,
二楼以上的伤亡机率也小,且土地坪数足以重建。
所以台北市老公寓不香吗?
加映,景美万隆老公寓询问度一直高,生活环境如下:
公立国中双强:景兴国中、景美国中
台北市最强国中:静心国中
绿线捷运两站:景美站、万隆站
绿地:景华公园、景美公园、兴福公园、文山森林公园、台北市河滨公园
堪比象山:仙迹岩
卖场:爱买、家乐福超市xN家、全联xN家、半残百货:瀚星百货
传统市场:兴隆市场、景美市场、景美夜市
公有停车场:景华公园地下停车场、景美国小公有停车场
※ 编辑: Freighter (140.112.71.48 台湾), 05/05/2024 00:05:28
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-05-05 00:12:00
静心算了吧
静心现在变成贵族学校?我同届有几个功课普通 家庭环境也普通的女同学去读静心 以为就是一般私立女校看错 原来是静心国中
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-05 00:27:00台北公寓住户唸私校其实不奇怪 不过多半是自己老家买公寓自住又送私校的就比较少听说 若有大概是长辈买的(买老家旁边叫小孩住给他方便看孙)
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-05 00:32:00公寓出租 自己租公司旁边!
作者:
clay141 (黏土)
2024-05-05 00:48:00静心已经变台北最强了喔?我以为还是中正
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-05-05 00:54:00中正国中表示?
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-05 00:54:00我看你是老家公寓在景美吧
作者: esheep (^^) 2024-05-05 00:57:00
身边同事买景美附近,单纯就是:最容易成为天龙人的普通家庭。学区一般不会找这里,除非标准只是要一个“台北市的公立学校”。没听过目标私校买这里的... 身边倒是有目标私校买在士林/北投/新店的,为了让小孩多睡一点
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2024-05-05 01:26:00台北最强中正唯一吧....比私立还强
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-05-05 01:28:00把中正/敦化/龙门国中摆在哪边?
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-05-05 01:32:00中正/敦化/龙门国中是有钱人在念的,穷人如我没资格念
作者:
zupi 2024-05-05 01:44:00我也是因为万隆算北市不错的凹洞区才买新大楼 可惜吃的不多
景美&万隆真的算超值呀,比板上常吹的万华好太多,中古屋差不多价格,万华治安差、公立国中的建北升学率又烂
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-05 02:36:00景兴那个升学率 连我母校永和都辗压...
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-05-05 06:15:00北市私立 薇阁>静心>延平>再兴>东山
作者:
tfct (小尼)
2024-05-05 06:20:00除了中正 有别的国中敢称最强?
作者:
Csir (张胖胖)
2024-05-05 06:24:00中正敦化介寿才是台北市老牌T0明星国中,其他都T1以后
撇开学区,景美/万隆那带生活机能不错,而且离捷运也不会太远。去年看一间景福街,也是永X带看,4X年房,我有下斡旋,但永X的多方斡旋对口袋不深的我实在无力追价,最后是当天成交,但多方斡旋制导致我后来就很不爱找永X带看 XD
作者:
LaAc (深渊战士)
2024-05-05 07:14:00原po感觉不是台北人 XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-05 07:16:00应该不是台北人 顶溪都比景美强
确实不少静心家长刻意搬家买在学校附近静心建北快3成 直接海放中正
作者:
kutkin ( )
2024-05-05 07:30:00不用过桥每天多1小时
景美景兴很多是新店来唸,新店实在没什么好学校,不过拿中正来比是不是搞错什么,那个房价是老百姓碰得起的吗
作者: jessicaabc98 2024-05-05 08:42:00
把金华龙门中正放哪????版上很多资料,介寿 T0?
真那么好房价就不会是北市后段班,旁边新店人都宁愿住五峰跟央北也不想搬去
作者:
jejune (taxonomy)
2024-05-05 09:17:00景美学区会强 是因为新店好学生往文山区挤新店的学区国小还可以 国中后每个家长都想跑当然没办法跟中正、大安区的比 但就是北市基本盘
中正的第一志愿比例基本上都赢第二名很多每年的第二名通常是金华 敦化 龙门在轮流
静心大概建北28趴 中正16趴 但私立的管理根本军事
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-05-05 10:04:00现在就是要emotional damage 和被89干葛割喉2选1
作者: jessicaabc98 2024-05-05 10:34:00
军事管理,太恶了,小学国中就该快乐读书
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-05 10:50:00
国中拍名那段是在工啥小
私立还是要看校风,像康桥就是很自由的,有些真的也是管很严
作者:
vashwu (梧雄飞)
2024-05-05 13:22:00震到现在你看过哪间公寓倒了?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-05 13:27:00破公寓土地价值就在那边
作者:
swicer (somewhere)
2024-05-05 18:31:00老牌是金华好吗…老也没啥了不起 龙门追上来了
作者:
e65947 (反向的鱼京)
2024-05-05 21:07:00静心吹太高了吧= =
作者:
una283 (无)
2024-05-05 21:56:00原po就是举个比较好入手的地区才会举静心不需要拿去比台北市其他国中五楼是不是把静心看成静修?
作者:
atten (可达鸭)
2024-05-06 13:51:00公寓私校应该没交集
作者:
josey (生活真无趣~~)
2024-05-06 21:47:00静心的建北升学率极高是事实啊~一堆不会查的人