[闲聊] 买三房是不是盘子

楼主: yoyoboy1 (就是这样~)   2024-05-04 23:15:22
现在的建案9成都是2、3房一起销售
三房算35坪,两房25坪。权状坪数差了10坪
可是扣掉公设35%。实际上才多了6坪多
一坪50万的话
等于你多花了快200万帮人家买公设
管理费也比别人多钱
同社区买两房的看到你都很想笑吧
感谢你多花钱买公设、缴管理费让我爽
当盘子的感觉应该很不爽吧
作者: combo999 (---)   2024-05-04 23:17:00
2房50 三房单价大概40-45
作者: Robben (裸奔)   2024-05-04 23:17:00
单价会变低
作者: mabo45 (长庚小护士)   2024-05-04 23:19:00
大坪数单价低==
作者: Robben (裸奔)   2024-05-04 23:21:00
你买大坪数单价一样就是被坑
作者: ATF91 (风风儿)   2024-05-04 23:21:00
买二房的也是盘子啊,不买都不会浪费钱买公设对吧
作者: kairi5217 (左手)   2024-05-04 23:22:00
…并没有
作者: billion512   2024-05-04 23:23:00
反串?
作者: tfshs0823 (我很好)   2024-05-04 23:23:00
说的很有道理,我建议租就好,让买的住户当盘子
作者: SFC66 (SFC66)   2024-05-04 23:23:00
1.如果是一样类似的景观格局,两房单价一定比三房贵。2.如果两房,三房单价差不多,那三房景观与格局绝对会比两房好。建商与买家不是白痴例如:三房景观面对永久栋距,两房景观对对面建案挡住。
作者: loopdiuretic (环利尿剂)   2024-05-04 23:25:00
那你应该买厕所就好 最不盘
作者: iamsowei (桐谷和人)   2024-05-04 23:26:00
三房几乎都边间双面采光两房一堆暗厅
作者: SFC66 (SFC66)   2024-05-04 23:29:00
15楼 专家
作者: Byzantin (拜占庭)   2024-05-04 23:29:00
逻辑怪怪的吧! 不管坪数公设比不是一样?
作者: Mulsanne   2024-05-04 23:32:00
通常两房单价最贵啊
作者: Mograine (CK)   2024-05-04 23:33:00
三房单价比较低好吗 而且通常都在边间 采光好
作者: a38630120 (QQ)   2024-05-04 23:37:00
没钱买要说R
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-05-04 23:38:00
数学小天才
作者: CaLawrence (柔软刀)   2024-05-04 23:39:00
总价多20% 坪数多30% 买大坪数是不是天才
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-05-04 23:40:00
建议买套房
作者: jaricho (...)   2024-05-04 23:40:00
买四房的呢?????
作者: iamhappyQ (___)   2024-05-04 23:44:00
笑死,买不起三房的笑买三房的
作者: wuu831 (鲔鱼)   2024-05-04 23:45:00
第一天买房?
作者: bzm56 (fong)   2024-05-04 23:45:00
没钱买三房要说,住两房好痛苦捏
作者: miniUU (UU)   2024-05-04 23:47:00
那不同建案,说不定A两房跟B三房坪数一样,怎么比都怪怪的
作者: Hall (找回做研究的快乐)   2024-05-04 23:47:00
套房:买两房的是不是盘子
作者: paunch (胖)   2024-05-04 23:47:00
户数限贷的情形下,不得不买些总价高的
作者: kklarinet (阿彦)   2024-05-04 23:49:00
照你这样说买越多间房的越盘阿,要缴更多管理费,买更多公设,怎么我看都是多间房的过比较爽XDD套房:买两房都盘子。无壳蜗牛:买房的都盘子
作者: peteryen   2024-05-04 23:58:00
你没钱要说啊那我买电梯透天不就盘子王,
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-05-05 00:01:00
大胆一点,把标题的三拿掉
作者: alex0973 (艾力克斯)   2024-05-05 00:05:00
本板大多好文 but无聊人士浪费时间的文也蛮多 略 掰掰
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-05-05 00:08:00
您真聪明啊,但问题你有没有发觉两房单价大多比三房高得多?
作者: somefatguy   2024-05-05 00:15:00
两房格局通常很畸形
作者: kevin963   2024-05-05 00:21:00
你不是没买过房?
作者: ricky60324   2024-05-05 00:23:00
战到空空都死光 现在是要多多网内互打了吗
作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)   2024-05-05 00:53:00
纯公设来讲是这样没错,但2 3房的大楼通常2房的格局 开窗等等都比较差,价格也是,多看一下预售屋就知道了
作者: we147121 (五饼)   2024-05-05 00:57:00
两房只配单面采光临梯厅,三房给你边间双采光
作者: Vinccc (余文乐)   2024-05-05 00:59:00
买两间房的是不是都盘子啊 一间放著缴管理费 帮人缴钱
作者: fransiceyho (天气很棒)   2024-05-05 01:30:00
买三房就是比两房的人有钱 管理费多出点会怎样
作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)   2024-05-05 01:34:00
接下来新房子会有更多1 2房的组合,到时不就说1房笑两房盘XD
作者: kyova   2024-05-05 01:40:00
你要反过来想。室内坪数16.25,22.75坪,3房多花40%的钱,其实比例是一样的。公设大家共用也一样。室内坪数空间也是多40%。没啥不公平的。顶多差管理费。
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-05-05 02:00:00
就是多花钱买多一点公设没错,能者多劳囉
作者: hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)   2024-05-05 02:51:00
下一篇:所得高的人是不是盘子
作者: eulbos (反串魔人)   2024-05-05 03:04:00
看建商 有些格局硬凑上去的没比较好(?
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2024-05-05 03:04:00
逻辑呢?
作者: five07   2024-05-05 03:25:00
可怜
作者: killermech (SONY控)   2024-05-05 05:43:00
ㄧ律建议买老公寓
作者: una283 (无)   2024-05-05 06:02:00
用数字买房
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2024-05-05 06:57:00
那应该买透天
作者: zero00072 (赤迷迭)   2024-05-05 07:09:00
坪数大、杠杆大、基期低,只是难卖。
作者: WenliYang (羊蹄嘟)   2024-05-05 07:13:00
不知道盘不盘 但是有钱爽住是真的
作者: yftsai (aa)   2024-05-05 07:17:00
如果这样想你会舒服一点时间话,那就是吧
作者: Adam6613 (Adam6613)   2024-05-05 08:34:00
笑了
作者: ztdxqa (ztdxqa)   2024-05-05 08:44:00
只能住两房鸟笼的穷人问住三房四房的人们说怎么不节俭点xD 殊不知他自己就是最穷的。赚钱跟智商都比你多的人还需要你来担心吗?
作者: DADAOH (招牌饭)   2024-05-05 08:48:00
误会,公设无法拆卖,你要享受大空间就是花更多钱。 单纯看你的性价比那买复合社区的套房岂不天才?
作者: dexmanlau (never give up)   2024-05-05 09:05:00
都是盘子 有差吗
作者: RTA (爱文文)   2024-05-05 09:09:00
笑了,你知道增值比例来看三房比两房保值吗
作者: z5411 (bonus)   2024-05-05 09:29:00
我只看过买两房的人换三房 没看过反过来的
作者: bjqs0827 (sqangela)   2024-05-05 09:49:00
我都自己盖独栋别墅没这问题
作者: junior020486 (软蛋头)   2024-05-05 10:11:00
可以,下次你就买一间厕所就好
作者: lf2nick (0.0)   2024-05-05 10:11:00
反串明显
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-05-05 10:13:00
两房比较保值去化速度比较快是事实,我们拿台北市为例好了,台北市近20年的房子越来越小,因总价太高,所以当时2房小宅热销,后来总价越来越高,三房更不可能买得起了,现在反而室内10坪左右的套房变得非常热销,三房去化速度反而更慢,为什么会这样呢?总归一句就是总价问题、负担能力问题,不是不想买三房,而是负担压力变得更大了,如果因为家庭人口数变多,你要嘛就被洗到区外,不要住蛋黄,现在七都趋势都渐渐跟台北一样,总价越来越难负担,房子越来越小就只是反应趋势
作者: hcyoung (AJ)   2024-05-05 10:23:00
都没在看格局、采光的,盘子中的盘子!
作者: NSYSUEE (Monkey)   2024-05-05 10:24:00
如果你听到有人跟你说未来三房、四房增值空间和保值性更好,自己可以打个问号,现在实际上案场的实际状况就是,大坪数高总价负担不起,销售速度慢很多,如果现在是这个趋势,未来房价持续上涨,这个趋势更难改变,因为人民能购买的总价水位就在那边,只会越买越小,不然就挤到区外面对现实有能力买三房、四房早就买三房、四房了,你现在买不起,未来就要加更多钱买,有人说你会加薪阿,但是你少思考的是房子单价上涨幅度超过你的加薪幅度,而且杠杆更高,你现在买不起,未来你觉得?就是被洗到区外才买得起大房了
作者: yun0615ch (阿毛毛)   2024-05-05 10:40:00
买大楼的都是盘子 有透天不买
作者: devoid1234   2024-05-05 10:40:00
以你的观点不要买房好了,买帐篷比较划算
作者: idmaker (SMAN)   2024-05-05 10:54:00
2房条件通常是配最烂而且价格最高你不知道吗 穷盘子才买
作者: kw81830 (平空)   2024-05-05 11:11:00
无房笑租屋,租屋笑一房,一房笑两房,两房笑三房
作者: tswen (T-swen)   2024-05-05 11:49:00
我有钱哈哈
作者: Adonis00 (Tropane)   2024-05-05 12:34:00
你干脆说生小孩的都是盘子算了 一家四口住两房是睡地板腻
作者: ganninian (喔喔)   2024-05-05 13:06:00
建议你睡公园就好 免费用水 免费月光照明 CP值最高
作者: callecstacy (SAS for champion)   2024-05-05 13:20:00
说得很好 下次别说了
作者: joxup6247 (Lin)   2024-05-05 14:12:00
你先去看现在两房盖多少 以后就知道三房会多值钱了。
作者: CIHM (小新)   2024-05-05 20:01:00
大家真认真,他说是盘子就是盘子没关系 呵呵
作者: mark0204 (Mark)   2024-05-05 20:27:00
废文
作者: werty982730 (小泊)   2024-05-05 22:43:00
你的算法真的神逻辑

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