家庭年收400+
股票500左右
家庭开销一年100左右
房屋A
自住五年+ 暂无考虑卖出
无贷款 市价3000左右
房屋B
预售3200万,2026年中交屋
原本很早就要买了看着房价一直上去拖到今年才买
房屋C
潜销2400万,2027年初交屋
原本没有要买第三间房,
看着身边同事抢著买房,
有结婚的一定夫妻各挂一间,
突然陷入买房恐慌,
房屋A未来没有打算卖和出租,
房屋B会自住,
有买房屋C的话应该会出租(投报率超低),
2026年中以后应该会有4500万的贷款,
请问假如房屋A不贷款出来的话资金链会不会有问题呢?
当然大家一定会建议房屋A现在就贷款出来来个美债无限增贷大法XD
但我和我老婆心脏都很小,
所以才会把房屋A的贷款都还完,
错过上一波房价大涨...(家人也是反对,所以把他们不成功的经验复制在下一代身上)
还请各位前辈指教 谢谢！

三间只是一个家庭及格而已 自用税率就是三间

有闲钱想买就买啊

隔壁篇有150万七间的神人

原本闲钱是要来存股的,买第三间像开杠杆完股票一样

买，但应该买低总的

隔壁的是用时间换金钱,我们偏好买新房只好假日去外县市找低总价买了

预售的话其实压力不会很大，选好地段、好建商

我认识家庭年收400+的有三间是基本的问题是，每个人都有三间，没人接盘

不买也是个选择啊！

开销100真的好省

当看到身边的人买好买满,就是会有焦虑感而且有人因为买房提早退休了, 不买不是个好选择当然还有看到不少没买房遇到诈骗集团的,所还是买比较好

我觉得你们真的比较保守，我不知道你们目前是几岁，但理论上，应该趁年轻的时候多承担一点风险，以获取额外的报酬，然后随着年纪跟资产上涨，再逐渐降杠杆。

目前接近40了,所以薪资应该接近顶了拜读版上的文章重以前就想冲,但一直被老婆和家人挡下来不然现在手上就真的有三间房不用缴贷款了然后也不是保守,是我和老婆勇于投资股票和勇于认赔XD

会上房板问,你应该早就知道怎么做了吧

对阿~但另一半的焦虑会影响到我的判断然后要她陪看房又兴趣缺缺,又不准我自己去看

留着A的用意是什么？地点有稀缺性？近40还好啦，最少还可以拼10年，没意外10年内还会有一波大的，看贷款条件哪时候再次宽松。

A怎么没有早几年用周转金贷款出来

其实你们投资股票以资产比例来说相当保守xd

未来继续看涨,不租人是我老婆有洁癖,她没打算卖就不租人说到保守,我们两边家长是资金都放银行和保险只能说财商不足,怎么说都没用,但也影响我不敢借贷就是了

每个家庭不一样 有的好命 有的爱动手能弄脏手其实不是财商不足 也不需要焦虑 有的人就是不想赚那部分但这也不是完完全全地坏事 能好好保本 也是好的

你第3房要挂谁?夫妻不管挂谁看起来都会打到第2户限制只有7成另外头期款呢?不会又要增贷周转金当头期吧?增贷周转金有被抓的案例了喔，被收本金确定扛的驻?银行不会只看金流而已，你整个借贷历史联征全都露喔

以现有资讯，A不挂房贷想不出：能让B,C 资金不断链的金流。除非有隐藏矿或帐面数字其实少写一位数字。 按照目前资讯，安全做法是赶快从A贷一大笔挂4出来做大水库，运作个2年多，或许2027年有机会成功做挂1

400万要贷4600，r u sure ?

400是税后吗 怎么算一下觉得很紧

不卖不租.等同贷款5600(3200+2400)等25+年退休增值?目前买的退休后变25+老房要卖就和目前台北老房一样

买股票比较实在 台积电要冲一千了

补充一下,今天报税时发现家庭所得接近500万20%的交屋款可能要卖股来帮忙cover未来贷款4600万不用宽限期一年210万也不是问题至于买股,我就是差点贷款买00940的投资外行...未来有买第三间一定会出租,第一间就看到时会不会改变心意

A房不打算卖 也不会去住又不租人 也不增贷看了就手痒