［个人状况］
名下不动产：无
流动资金（现金股票）：1200-1300
年薪：180-200
预售屋总价：1500（已付150、待付工程款150）
［原规划］
之前入手预售，大约3年后交屋，打算用首购资格，开宽限/成数拉高/出租养房5年后转手
，持有期间再来入手第2房低总价物件，贷款7成因应，一样出租养房5年。
［现在］
最近看着房市飞涨，FOMO情绪上来，起心动念想现在就再入手一间，但这样，首购优势就
被低总价卡到。
［纠结点］
因此有亲友建议，找更晚交屋的预售，拿部分资金投入工程款卡位。或者，非6都偏乡找3
00-500总价物件现金买房（但这样就没有杠杆效果了啊，而且非都会区我没信心）。
作为房产新手，很头痛，是要冲/怎么冲，还是钱继续放著，保守等待3年慢慢来，避免杠
杆开太高爆掉......纠结

现在预售屋交屋五年起跳都很正常 再买一间预售啊

买1500左右成屋贷八成 预售屋贷七成 以你的流动资金应该够

买偏乡别闹了= =

重点是偏乡也快没有300-500的预售物件

偏乡没有投资价值吧

可以冲啊，等到你断头后，你的亲友就会重新建议：平转买他就好！届时你不但学到了经验，又增进了亲友间的“革命情感”，一石二鸟何乐而不为？！

以前好像看过偏乡电梯大楼很稀有其实很好租的言论？

负担的起就买 但要买好物件

这现金够了，如果有犹豫不敢冲，是暂时看的到而用不能用的资金？年薪都有200怕什么？买地点好的房屋吧

现金买第二间 再挂4