桃园“这”人口冲破47万人！房市话题热 便捷交通不能少
https://myppt.cc/IANOfD
为纾解桃园民众交通需求，行政院于今（2024）年4月9日核定“国道2号增设中路交流道
工程”的可行性评估报告，盼中央、地方携手，顺利进行后续整体规划设计、环境影响差
异分析及土地区段征收等工作，确保工程按计画如期、如质、如实地完工，让南桃园区民
众早日拥有多一条便捷的国道交流道。而桃园区人口持续增加，也带动居住需求与房市能
量，包括中路重划区、经国重划区、小桧溪重划区等房市热区，都具买气。
行政院长陈建仁表示，近年来桃园市人口迅速成长，桃园区人口更已破47万人，居桃园市
13个行政区之首，再加上当地通勤族群众多，因此规划便捷的交通运输便显得格外重要。
因此，行政院已于今年4月9日核定“国道2号增设中路交流道工程”的可行性评估报告，
后续将进行整体规划设计、环境影响差异分析，以及土地区段征收等工作，相信透过中央
、地方一起合作、妥善沟通协调，各阶段工作一定会做得很好。
桃园区人口持续增加，带动居住需求与房市能量，包括中路重划区、经国重划区、小桧溪
重划区等房市热区，都具买气，便捷交通建设也很急需。图／好房网News记者林和谦／摄
中路交流道及中路车站分别由交通部高速公路局及铁道局负责兴建，中路重划区的都市计
画则由地方政府主责，这三大建设都是地方民众所期盼，桃园市府与中央合作盼相关建设
加速完成。
桃园市这几年人口持续正成长，目前已达232万多人，除了重大建设多、产业多元、与双
北为共同生活圈，房价较亲民更吸引许多民众移居至桃园。而桃园区人口暴增，房市也受
惠。永庆不动产桃园宝庆喆礼加盟店东赵仪君指出，桃园是个年轻城市，桃园区包括中路
、小桧溪、经国等重划区近年都有不少推案，供给不小，吸引许多年轻族群首购或换屋自
住。
赵仪君表示，虽然新案供给量大，不过以桃园区来看，属于发展已久的行政区，老屋多、
老桃园人也多，老中青世代皆有，不少民众面临换屋、成家立业或结婚而需要买房，有首
购族也有换屋族、以及置产族，反而带动区域房市蓬勃，新屋及中古屋都有市场。
中路与小桧溪重划区算是桃园区的房市指标，住展杂志企研室总监陈炳辰认为，小桧溪重
划区座落桃园市南崁溪畔，腹地并不广大，仅约40公顷，绿覆率高，而主干道春日路也持
续规划商业机能，现在并有新的永和市场进驻，离周边旧市区仅一公里的范围，小桧溪重
划区可说就位处市区，却享有难得的离尘环境，房价有增幅空间，都是买盘抢进因素。
永庆不动产中路京懋一号加盟店蔡君宏店长指出，中路重划区属于新兴发展区，因邻近南
桃园交流道及规划有大面积公园绿地而受购屋者睐，近年来新成屋陆续落成，吸引大量居
住人口移入，带动商家、幼儿园进驻，生活机能也越来越完善，因而使人口、房价都有明
显成长，人流与商机都有所提升。
桃园区人口突破47万
仅次于板桥成全国第二大乡镇市区
甚至比很多县市、省辖市还多人
轨道建设多条路线并进
交流道近年也联发
第二行政园区也着手规划
大二大巨蛋也在评估
人口还在高速成长
加上资金进驻建设，带来正向循环
人口还有空间成长