各位大大好，最近看了一间预售屋，在红树林，格局感觉不错离捷运站也不会太远（但在山
坡上，八势路50巷17号）
（小弟第一次买房所以有些地方不懂）
目前买的是六楼，有两个问题想问。
第一，代销跟我说3楼同样格局大小14.7坪买630。
六楼是次高楼所以要加20万，底价了650，连一万都不给杀（我是想要到645）
第二，是格局问题，请问这格局是ok的吗？
我看中是房间跟浴室都有开窗。
https://i.imgur.com/e1buuKG.jpeg
室内能用的是9.97坪
扣掉阳台是9.12。
请问格局有什么需要注意的地方吗？
谢谢大家

1+1开双面，没啥好嫌了吧只是真的挤

开门见灶是缺点，但有完整客厅厨房且两面采光是优点。差五万其实还好。走路到捷运站大概多久？

阳台放空调后看起来放不下洗衣机

从厨房进出，好怪

适合自己且自住就别计较五万，如果纯投资就自行衡量

日本人很多小坪数的房子也都开门见灶，他们还不是过的好好的

代销讲的话听听就好 房仲有假斡旋假底价单 代销一样会有假合约单至于这个650是你议价出来的价格还是代销直接给你的 也有不同但你经验不多就不用想太复杂了 你急着买就接受他的价格 不急就开一个价等他回复

上面说的空调可以看是不是用架高不占地面空间房子空间看来还行 虽然玄关有点小 部分格局可以客变

沙发后墙接着电梯间？这样可以考虑调换沙发电视方向

把餐桌拿掉那块改成电器柜跟冰箱，门进来右边可以改成顶天系统柜或鞋柜，你餐桌本来那位置要坐4个人很难啦，一看就知道是建商或好玩的，吃饭就在客厅吃吧