最近爬到这篇文 #1c2gsgug (home-sale)
该文原Po询问央行人员，却说增贷金额可用于购买不动产
前提是该物件不可申请购屋贷款，且增贷金额不可超过总价70%
想想好像也是，代书根本不管钱哪来的
只要款项按时进屡保，流程就是顺顺跑
过户后一阵子再拿出来增贷，同一笔钱搬来搬去
搞不好还越搬越大
是真的可以这样操作吗
前天国泰来推转增贷，随口说增贷要拿去不动产
马上被告诫不可以！
真相到底是....？
※ 引述《panzer1224 (panzer1224)》之铭言
: 站在风口上的猪都会飞
: 前几年入手几房的现在睡着都会笑
: 不过房地产没卖就是纸上富贵
: 看爽的而已
: 要把钱挖出来再投资才是真是房滚房钱咬钱
: 只不过现在政府强调居住正义平均地权
: 打炒房不能只是喊喊
: 以至于现在转增贷、信贷等挖出来的钱
: 都会被回查，不能再投入房地产
: 当然办法是人想出来
: 例如大水库、断点之类
: 有前辈可以分享一下各种小撇步吗?

真相就是不可以阿

怎么听起来跟健保局一样，民众打去问就什么都有给付，对医院诊所就这不行那没有，都要核删

有此一说是不能再办购屋贷款 说全现金可以 但我不确定

干嘛问，按照你的想法，干！

该物件不可申请购屋贷款 不就是要用增的全款买房吗?

有行员告知 国税局也会查增贷近履保现金买一样有风险国税局有权利不给你完税 拿不到权状抢黄灯 夜间停红线 可不可以?也许过去有人过 但现在越来越严一次不过就爆了金流在怎么洗都逃不过政府眼牌除非自有资金本来就大于头款

那是周转金，不是拿来购屋，要冒险就要想好退路

请问有美国银行帐户的话，先汇去美国，再汇到台湾不同家银行，是不是就可以

银行问钱哪里来 一样要回答ㄚ

我有贷到一笔第二间房为抵押主体、只有七成条件不算非常好的转增贷，填写申请书的时候专员指导在勾选用途时，要把购置房产那一个选项勾起来，因为有违平常的了解、觉得非常困惑还去认了一次真的要勾选，实际上贷款也请过了并没有因为勾选那选项而遇到任何阻碍。事后才知道，有勾选那一栏贷到的钱可以用来偿还每个月的本息（用来购置（名义上）的自住房产），但不能用来买其他新的房产。

啊我就说我美国的存款啊，央行不可能查到美国去吧

请问south大，偿还本息的自住房可以是贷款后新买的吗，还是必须是原本挂在自身名下房贷的本息

它查不到的部分是你要自己提供资料证明....

不行呀，你当初贷款时就声称你的房子是自住用途（出租用的成数会更差），热后自住的房子一个人只能指定一间，所以贷款的钱也只能缴那间房子的本息

我是有银行买基金作贡献 需要洗金流就出声请银行帮桥有时候是买个低额度房贷寿险 总之就是各种做点贡献银行端会有人帮忙处理或建议作法

美国存款别闹了 先问你每年有乖乖的报基本税额吗？ 不然钱哪来的？

美国存款要你提供明细还不是一样，难道要伪造文书吗

第二间贷款金额不得超过7成，两个不是一样的意思吗，转增贷7成自备3成

重新鉴价如果比原本的高… XD

重点是房价涨了快一倍，就算转贷只有七成还是比原本的八五成多了七位数等级的金额呀

跟国税局绝对没有关系不要乱传你买房子没有要跟国税局申报缴税的东西房地合一税是卖的时候才有

疑…….杨金龙那一段话不是特别被Mark起来告诉大家了

顺便想请问一个问题 可以拿已缴清房贷的房子增贷去还第二间房的贷款吗 (购买日早于增贷日很多年)

看你的合约限制 我手上的周转金合约有写不能拿去缴贷款应该说不能拿去缴“购屋贷款”

不想随便背锅当然跟你说不可以

所以到底是可不可以用第一间转增贷7成的钱全现金买第二间啊？？

板上有卧底在钓鱼喔 请大家谨慎回答

可以买非住宅 细节你要问你办贷款的银行 每家的合约限制其实不一样先还清 再购屋 再借周转金 这样金流最干净时间没交集有的银行说可以现金加买房屋我猜是实际查核手法拨款后会继续查联征 多了购屋贷款直接跳警示财产清单可能没有一直查询 而且也可能是继承或赠与

又不是央行做贷款他当然说可以，但只存在理论上。实务上银行贷款要怎么查证买你未来是买第几间房？何时要买？买哪间房？未来如果一口气买二、三间，成数到底要拨七成还是四成？不确定性这么大，除非资金用途够明确，不然谁想自找麻烦

为什么大家都把重点放金流?XD其实联征才是讯息透露最多的地方

大家讨论那么多，没人分享真的中枪啊，是不是都脑补的

银行会要你切结不是投资不动产

央行跟民众说可以，但跟银行说不可以最后看结果会如何？后果自负