跟你分享一下我的心路历程, 跟你几乎一样
2008年毕业之后, 搬离住了10多年的台中
2009年初开始在新竹的新工作
当时来到人生地不熟的竹北,
你xx的当时的竹北真的荒凉的可怕
整个高铁区都是空地, 每一条路长得都一样,
在里面不小心就会迷路
晚餐除了711跟麦当劳还真的不知道要吃什么
当时竹北高铁站前富翼的楼中楼全新套房才8000
但初期交往八年的女友还在台中
所以每个周末都会回台中找女友
每周日都会拖到最后一秒才肯回竹北
到了竹北每次都会有一种想哭的感觉
天天都想回台中工作,
但当时是金融海啸, 竹科几十万人无薪假的年代
真的没有办法
工作一年半之后, 女友跑了
我也换了一个在桃园的新工作,
从此开启了我10多年竹北中坜的通勤人生
跟你一样, 竹北我一点地缘关系都没有
没有亲友没有同学
但住越久就越习惯, 慢慢想搬回台中的念头就越来越低
后来兴起买房的念头, 毕竟我是在中坜工作
所以初期看房是以中坜为主
内坜中坜青埔八德艺文我全部都看过一轮
当时每个建案都如数家珍
结果看了接近两年, 买不下去!
因为我打从心里不爱桃园这个城市
不是他不好, 是我不爱
因为太想要有自己的家, 我决定回竹北看房
看了两三个建案, 不知道为什么就买了
到现在没有后悔
给你几个建议:
1. 仔细评估双北以及新竹哪一个城市对你的职涯会有比较长远的发展
2, 买你打从心里喜欢的地方, 这样你通勤都会很开心
3. 不要把房子当作负债, 他是资产, 我个人经验比你买啥ETF都赚
4. 第一栋房子对你极度重要, 一定要买会喷的地点, 当你买的房子房价喷发
你只会后悔当时买太小, 看着每个月的贷款你完全不会觉得是负债
5. 真的不知道哪里会喷, 那至少要买好卖的地方 ,你知道你的房子很抢手
你就可以比较有底气的抱着他
※ 引述《CrexenT (zcc)》之铭言：
: 先介绍一下背景。
: 目前 28 岁，在竹科园区工作快两年，工作是韧体工程师。
: 月薪 8 万，年薪 150 左右。年薪的部分是用月薪+加班+奖金来算。
: # 想买房以及想买青埔的原因
: 目前是在竹科附近租房，租屋处让我不喜欢的地方越来越多。主因有三个：
: (1) 用电度数莫名的很高，室内 5~6 坪套房夏季一个月 400 度、冬季一个月 150 度。
: 平常使用的家电就是除湿机、定频冷气、电脑、电风扇。
: 我也不知道为什么，房东也找不出原因。
: 现在只是因为房租加电费就跟金山街差不多，所以就先当没关系。
: (2) 网络可能一个礼拜会瞬断几次，一个月可能会有机会直接断一天。
: 平日上班感受不深，不过休假的时候就感受得到瞬断和断一天的不爽。
: 目前的解法就是用手机网络挡一下。
: (3) 新邻居搬来后，走廊很常有烟味和酸臭味。
: 这个只能经过走廊的时候忍一下。
: 两个礼拜前突然升起买房的念头，于是就开始做功课。
: 先承认，我确实觉得要买的话就买 10 年以下甚至 5 年以下的房子，比较甘愿。
: 我不想买新竹的原因是
: (1) 新竹对我来说就是一个工作的地方。我是南部人，然后求学阶段认识的朋友几乎都在
: 台北和桃园。我时不时就在想打算在新竹待多久。因此，我有点排斥在新竹买房。
: (2) 看其他租屋处，不是觉得贵就是远。
: (3) 竹北的新成屋基本上我查了一下实价登录，说实话买不下手。
: (4) 基于第一点，二重埔、竹东之类比较便宜的地方我是直接放弃。
: 想买青埔的原因是
: (1) 未来如果有机会换到双北工作，想像上我还是可以继续住在青埔通勤。
: (2) 上周去青埔逛了一下，平时需要的机能对我个人生活习惯来说已经很够了。
: # 通勤方式
: 目前打算的通勤方式：走路 -> 捷运 -> 高铁 -> 机车。
: 通勤时间抓大约 50 分钟。
: 有想过通勤过程减少虚度时间的感觉的方式，
: 阅读的时间挪到高铁上做，
: 然后骑车可以听 podcast、音乐、有声书之类的。
: 我不介意在新竹骑机车遇到下雨，反正现在也是这样。
: 但我有点介意在青埔的时候骑机车到高铁，尤其是下雨的时候。
: 我唯一知道附近比较近的机车停车场就是站前广场旁边的，以前研究所要搭高铁就会停这
: 里。
: 但停这里等于我还要再走路才能到高铁，其实就是增加通勤时间。
: # 想找的房型
: 因为要通勤竹科的原因，所以偏好走路 10 分钟内可以到捷运站或高铁站的。
: 也有想过 Ubike 的话可以远一点，可是不管是借车还车都有点风险。
: 另外，下雨的话就会很麻烦，偏偏青埔其实算满常下雨的。
: 区域上比较偏好 A19。
: A18 邻近高铁站的建案不是总价高到买不起，就是我不太喜欢的宿舍型建案。
: A17 的话是机能差了一点，稍微查了一下就暂时没有深入查下去。
: 只想找两房以上的产品，不过以预算来说大概也只能选择两房。
: 一厅或两厅和一卫或两卫我觉得好像都没关系。
: 不过可能是我单身的关系，所以我暂时想不到未来有两厅和两卫的需求。
: 预算的部分，头期目前自己加父母赞助大概 300 出头，总价最多 1700。
: 不过其实我发现买房除了头期以外还有仲介费、代书费、税以及基本的家具 (冷气、床、
: 除湿机、衣柜) 之类的钱，所以还在查到底要抓多少才够。
: 另外，还要再买一台机车放在新竹通勤用。
: 因此，其实我还在研究到底要抓多少钱才够付前期需要的钱。
: 装潢的部分是打算软装就好，因为感觉就没钱做装潢。
: 目前我一个人住，所以我想我不介意就没关系。
: 天花板有管线我觉得还好，以前大学租屋也有一个是有管线的，没有排斥的感觉。
: 系统柜之类的虽然事后想再做应该很麻烦，但钱关过不了，这些都是白想。
: # 犹豫的地方
: 主要是心态上的问题，感觉有些关卡让我很犹豫。
: 恳请各位大大指点迷津。
: 1. 把自己的存款全部砸下去其实有点不安，有种一朝回到解放前的感觉。
: 2. 买房后每个月要缴的钱，包含房贷、网络、水电、管理费、通勤费用，一个月就去了
: 五、六万，总感觉生活会变很拮据。
: 虽然我知道新青安有宽限期，但宽限期过了之后就感觉抖抖的。
: 不过我发现房贷可以有最多 30 万的扣除额，如果以年来看的话，其实补不少。
: 3. 某种程度上感觉是把以前丢 006208 和 VTI 的钱全都拿来缴房贷，可是以急用钱的角
: 度来想就感觉还是有差。
: 4. 如果房买下去，未来想换工作就没那么自由。没办法有休息几个月再开始找下一份工
: 作的余裕。
: 5. 我对现在租屋处其实都是小不满，说实话继续龟在现在的租屋处也没有不行。
: 6. 现在的工作除了薪水以外，就没有其他让我想待在新竹的理由。
: # 闲聊
: 其实原本有点不敢走进房仲，就感觉没有想清楚到底要不要买前都不适合走进去。
: 不过逛 A19 环境的时候，我只是在某间房仲前停留了一下，就有业务走出来招呼我了。
: 我把需求讲给他之后，不知道为啥他反而先推我走路要 15 分钟以上的成佳。
: 虽然总价上确实比我想的还便宜，可是走路 15 分钟以上真的很硬。
: 另外就是他其实还不是成屋，看不到实际的样子，对我这个小白来说感觉有点抖。
: 不过这个经验倒是让我发现其实就跟买东西一样，所以目前是打算最近几周都去房仲问问看。
: 虽然我还在犹豫，不过可能问一问发现根本没有符合需求和预算的房子，那这些就都不用
: 烦恼了。