如题，目前已经脱手上一间房
正在等流程跑完 预计会到手800
（上一间的头期350+上涨获利450）
扣除掉重购退税还没到手 所以暂时不列入预算
之后可以运用的大概600
简单介绍自己的条件
目前27，月收20，在新竹工作
现在想换进竹北里面，所以在看各区的房子
有看到一间喜欢的，房仲说屋主开价2500
他跟我算一算大概2400以上才谈得到
也已经帮我送了几间银行估价
目前最高一间银行估到2300的8成+1成装潢贷
以8成来算 估计要拿560
以9成来算 估计要拿330
（我是觉得这两个范围落差有点大…..？不知道保守该抓哪一个）
目前担心的点是：
1. 因为银行也只是暂时估价，我担心万一只能到8成，我等于600全梭哈了，但房仲跟我
说实登2、3月是54、55，但是他们自己4月成交就已经来到58了，我成交后5月去送银行鉴
价的话，一定可以估到比2300高blabla……我该相信他放心出价吗….？
然后真的有人可以贷到9成？因为房仲跟我说银行会给0.5-1成的装潢贷空间….但我实在
有点怕被话术
2. 如果以2000万的贷款来算，宽限期or新青安内是一个月3、4万没错，但如果过了之后
马上会跳到一个月8、9万….跟我以前一个月3、4万差了好几倍，我该买下去吗？我一方
面担心现在不买以后只会越来越贵，一方面又会想说一个月8、9万的贷款真的也不是一笔
小数字
上来发问是想问看看我担心的事情有没有哪里有盲点
譬如估价真的会更高吗？还是有其他银行会估到比较高可以推荐给我？
又或者一个月8、9万的贷款就真的是在竹北买房的常态…..？是我没见过世面所以才想太
多吗….？
希望大家给我一些建议，谢谢