站在风口上的猪都会飞
前几年入手几房的现在睡着都会笑
不过房地产没卖就是纸上富贵
看爽的而已
要把钱挖出来再投资才是真是房滚房钱咬钱
只不过现在政府强调居住正义平均地权
打炒房不能只是喊喊
以至于现在转增贷、信贷等挖出来的钱
都会被回查，不能再投入房地产
当然办法是人想出来
例如大水库、断点之类
有前辈可以分享一下各种小撇步吗?
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-03 00:07:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-03 00:10:00薪水帐户 租金帐户 实体隔离都不要碰到转增贷的钱再买就拿租金或拿薪水买 干净没争议 转增贷就是去股市要挑战的话就是股市质押用途不受限
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-05-03 00:14:00谁那么傻在网络回答你这种会被所有人看到的钻漏洞绝招？
信贷、增贷去投资或当生活费，薪转跟既有存款拿来买房，但如果你是硬上的，金流跟资产完全不够，那还是不要乱挑战。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-03 00:20:00其实不要买住宅比较简单 买店面买厂商买办公室都可以
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-03 00:21:00薪资帐户独立，只买卖股票。信贷帐户分开for生活需求。买房时用薪资帐户买，绝对过
过水没有用啊 银行只要问你两题1.头款来源 2.联征上增贷去那了这两题一问就知道你 假买股真买房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-03 00:31:00不就跑去买美债了..XD利息帮你付房贷,直到....降息...你不要买正二,你买正常的,配息4.x不就刚好全额抵掉30年房贷你如果质押之后再买,那还有多赚利息.这就无脑的做法.或是...质押的钱购买房子,用质押的钱去买就好啦.
作者:
sfking (空白)
2024-05-03 01:14:00最近也在想这个问题，年收150，半年前还没增贷时台股存量480万，美股120万，然后增贷了400万，本来没想要买房所以帐户也没像上面说得分这么清楚，家用/装修老宅/购置家电/买车/买卖股票在三四个主要帐户转来转去，这半年来当然也是股市进进出出，也是有小赚一点，直到最近看上一间头期需要300的预售，目前股票存量有1100，我如果卖掉300的股票（台+美），这其中一定会有这半年因增贷才购入的股票，到底会不会被刁说只是在刻意过水？该不会要我只能卖增贷前就存在的股票吧？如果被刁时举证自己增贷前就有约600的股票，付完头期后股票水位还有800比原本高，再列出一些大额支出，这样的说法会给过吗？
差点拿增贷去买...还是先进股市好了代书跟我说“年薪能到头款就安全”，但上述两个问题我讲不出来。
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-05-03 09:49:00这种事摊在阳光说，不会见光死吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-03 10:05:00说白了 就是你连头款都没有要拿增贷当头款就别问了其他比如说买ooxx质押买债拿利息付房贷属于正常理财范围年薪能到头款的意思就是问你钱哪来你说你一年薪水够付其实你父母明显有资产你也可以说父母赠与 不展开了真的灰色地带的事 别人可以你不一定可以 没什么好教的教这种一个爆炸要害人跑钱跑死或赔几十几百万的东西干嘛
作者:
kizz (fdsaf)
2024-05-03 11:00:00看起来结论就是 你主收入不够 不能只靠增贷买房
简单说...这就是洗钱，我觉得银行不是查不到，而是不想查太细，也懒得查，又不是金融犯罪，所以没仔细查，导致现在很多都是把钱放进股票转一下而已反正风险自负...哪天银行发神经...真的要查，要把你的贷款收回去，那就玩完了。
作者:
CMCC (无云之空)
2024-05-03 11:55:00目前最好的方式就是用帐户隔离金流，将需求、功能分开，各单位就无话可说。以前没强力管制没差，现在的确风声四起，没必要在这时硬碰硬。
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CIIIO (郭+)
2024-05-03 12:01:00增贷的拿来缴生活花费 薪转拿来付头期目前是这样做 慢慢存
作者:
menace (menace)
2024-05-03 14:01:00手头资金500万买完房刚好干 房贷下来后办信贷500万填充也可能是股票1000万 卖500万或是质押当头期 之后再信贷买回来股票或还质押
银行从业人员老实跟你讲没有，要抓都抓的盗看有没有被盯上而已你不同银行不同帐户也没差，银行还有联征可以调现在联征连你3年内买过几间房都调的到