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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240502005209-260410
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兴富发“市政万象广场”微型商办正式开卖 主打2,000万就能入主七期商办
兴富发（2542）将2024年视为商办元年，位于七期市政路、文心路黄金角地的“市政万象
广场”微型商办产品，今（2）日正式公开，产品锁定25-45坪，总销金额80亿元。该案不
仅可满足年轻族群的创业需求，在“打住不打商”下，商办产品也成为高资产族的资金配
置首选，由于“2,000万就能入主台中七期商办”，据悉目前销售近6成。
兴富发指出，销售状况优于预期，将陆续在台中、高雄等区域推出微型商办产品，预计总
销金额上看800亿元。
“市政万象广场”行销主委王建骐表示，本案总户数含店面只有257户，目前成交客群中
，有置产客，也有律师、会计师专业人士等自用客群，一次购买3户、4户的买家都有，买
方购入后可自用或收租，弹性运用，因此推出后立刻引发市场话题。
台湾进入大创业时代！根据调查有七成创业者30岁前当老板、微型网红人数暴增，粉丝数
小于3万的网红超过13万。由于传统办公室面积大且租金高昂，但5G、数位化崛起后，许
多企业透过网络及云端进行远距工作，开始带动微型商办需求。
兴富发打造“市政万象广场”案，对位日本东京TOD轨道经济学，位在市中心、交通便利
、越靠近车站的商办价值越高。本案位在台中七期市政、文心路角地，邻近水安宫捷运站
，无论是前往市政府、台中高铁，交通便捷。
该案基地面积733坪，借镜美国西雅图、朝圣日本东京虎之门之丘，大楼外观呈现垂直绿
化森林、摩登都会Village。本案还邀请来自英国G.a Design全球星级酒店御用天团，规
划设计时尚潮办公设，打造创意跨界空间，这是G.a Design在台跨足商办设计的第一个案
子。
王建骐观察到，最近成交的客户中，有父母亲帮就读大学软件设计科系的孩子提早置产，
等到孩子将来大学毕业，商办刚好完工，就能把这里当成创业基地。目前建筑业面临缺工
缺料问题，许多预售案出现递延交屋现象，父母亲决定出手超前部署。
“市政万象广场”接待中心，位在台中市政北二路上的鼎盛BHW2楼，兴富发建设打造三间
样品屋，今（2）日邀网红直播主、服装设计师、室内设计师，三组不同背景的专业人士
前来体验。
其中，在IG上拥有52万粉丝的直播主子婷觉得，七期整体很时尚，有新光三越、大远百，
歌剧院、夏绿地公园、茑屋书店、诚品书店，还有许多网美餐厅、精品名店，对直播主来
说，在拍摄的取景上，就有更多可能。她说，独立工作者其实不需要大空间，25坪更符合
她的工作习惯，也能大幅降低创业的门槛，加上这里提供的物业柜台服务，让直播工作起
来更安心便利。
服装设计师Jessica认为，基地在七期市政路的龙头角地，地段具保值性，虽然是小坪数
的微型商办，但外观及大厅拥有大企业总部般时髦的规划；她很喜欢室内空间及高度，对
服装设计师来说，布料往往会占很大的空间，有这样的格局规划，布料、服装都能做有效
率的收纳，25坪还可以规划出展示区、作业区、办公区，工作效率更好。
室内设计师庄先生表示，基地位在七期黄金地段，公设甚至邀请国际饭店设计团队“
G.Aa Design”来做设计，这里很容易形成产业聚落效应；他直言，开室内设计公司选址
很重要，七期新推案很多，客源本身就不是问题，如果能搭配这样的公司门面、黄金地段
，真的如虎添翼，“25坪小而美的微型商办，在运营坪效上，在资金灵活运用上，对我来
说都是考虑的重点。”
心得：
奇怪大家不是说台中不缺商办的需求
结果只开案一个月就卖六成是怎么样..