楼主:
ilovedt (Octavarium)
2024-05-02 20:35:38现居板桥4x年四楼老公寓
距离府中站1.4公里
距离亚东通讯园区600公尺
机能学区不错
之后因个人因素会搬去南部
存款负担的起南部房的头期款
但在考虑要不要把旧屋卖掉
或是留着出租(会找人管理)
考虑的点有
1 担心未来老屋越来越难卖(快超过50年)
2 临巷弄，门口路一台车宽度，
我估有生之年都更机率接近零
3 即使经历疫情这波大多头，
周边行情也没超过40万，
感觉涨不动了？(距离台北市和捷运太远？)
想问专业的前辈大大有啥想法？
该留着，还是快点变卖，
现金作其他投资(买南部房？)
投报如何 先去了解投报要以现在附近租金/卖价行情算
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-05-02 20:38:00卖
作者:
kutkin ( )
2024-05-02 20:43:00涨不动 只能出租收房租离捷运站超过1公里都太远了
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-02 20:50:0050后还真的没人要买…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-02 20:52:00我买三间50+的 屋龄不是大问题
作者:
lovejiyeon (逢甲金城æ¦)
2024-05-02 20:52:00以为你要把板桥的老公卖掉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-02 20:53:00但第二点窄巷消防车进不去我就不考虑了
作者:
medama ( )
2024-05-02 20:59:001.4真的远
作者:
drimp (drimp)
2024-05-02 21:02:00屋龄跟捷运距离 建议卖 然后多买一间新房 比较会涨
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-05-02 21:15:00卖吧！有时候也没什么好舍不得～换投资标的
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-05-02 21:20:00换新世代的产品
作者: yoko2680 (666) 2024-05-02 21:26:00
都确定没机会都更了 有什么好不卖的
作者:
jaricho (...)
2024-05-02 21:27:00老屋喔....新世代不爱了 宁愿买新的 室内小一点没关系
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2024-05-02 21:43:00
看坪数 3x就难卖了
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-02 21:44:00笑死 楼上一堆担心人家卖不掉
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-02 21:45:00一台车大概是四米巷吧...完全不考虑，好歹八米巷
笑死屁噢，原po自己都担心不好卖才上来问，你在笑死个屁？
作者:
soqqcat (笨猫)
2024-05-02 21:46:00花点钱整修，找代管（毕竟你在南部）然后出租。
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-05-02 21:46:00台北大安区也是一堆四米巷 四十年前的都市计画
他自己第一点就担心老屋未来不好卖，果然有人内文没在看的
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-02 21:48:00亚东大概就是Googler 跟医生这个阶级，怎么样都不会考虑这种的
作者:
kutkin ( )
2024-05-02 21:49:00kevin1987tw那篇 他连捷运站近的都会犹豫了你想像一下谁会买你的房子40万不如捏一下去三峡桃园住了
4X年老公寓一坪40多万叫没涨？当初江翠one新的也才40多，老公寓你想涨到跟新房比啊？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-02 23:16:00民生社区的都市计画大约是1970约50年前了40年前的都市计画已经不会出现四米巷了真正40年前做的都市计画其实是信义计画区松山区第二期市地重划区 办理期间：71年05月~72年05月
作者: jessicaabc98 2024-05-02 23:20:00
不要骗人去三峡....苦口婆心
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-02 23:40:00卖掉 板桥再买一间年轻的 然后出租帮付贷款 等时间到 再卖掉 赚一笔 重复操作
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-05-03 01:25:00卖了吧～你去南部还要租给别人，应付租客，想想就觉得麻烦看一下附近时价登录，比对同样条件的房型，不要看那个卖最高价的，自己砍个5%～10%就很好脱手了
作者:
AirLee (不屑鸡鸡队)
2024-05-03 06:48:00卖掉算拿1200万 你要出租多久？
作者:
tswen (T-swen)
2024-05-03 08:28:00最没都更希望的案件。
作者:
IamJoey (happy life)
2024-05-03 10:35:00离捷运站近的话 会想留着收租。虽然管理也是麻烦
作者: ilovecoding (谁) 2024-05-03 19:43:00
还会涨喔～最近很抢手～
作者:
dhvaja (终于懂了)
2024-05-04 07:52:00跟我状况类似，但老屋离捷运较近，所以先留着等有看到喜欢的新古屋再考虑出售