楼主:
mooncha (月亮)
2024-05-02 22:11:47各位大大好，
我的预算是3房(2+1房)约30~40坪，
总价希望在1400~2000区间，
房子使用方式:
1.直接自住
2.或是5~10年后入住这期间先出租也行
3.或是5~10年后卖掉换更理想房子
需求:
1.交通有大众运输到台北车站方便(高铁 捷运 机捷皆可)
2.有未来性(现在价格算实惠)
3.4字头，或是上限55
会这样是因为看房价一直涨被吓到，
想说是不是先买免得以后房价越来越高，
还是会希望买潜力区，
毕竟如果房子增值，
可做更灵活的资金运用(个人股票收益还不错)
家人有看淡水竹围，
淡江大桥通车后，可以分流淡水车辆，
而2029年淡北快速道路完成后，到关渡接州美去北士科也快(?)
北市科现在120万1坪，也许竹围可以吃到外溢红利拉抬房价
但身边投资房地产朋友都觉得竹围很不热，
全台在涨他涨幅相对会很吃亏，
所以想问他基于上述现在只是价格落陷区有潜力，
还是有其他更好区域可推荐，
同样靠"捷运"，最近实际看房议价价格:
竹围目前快接近50万1坪
我也有去看A7，但亲眼目睹华亚那根再排气有点吓到
A10也有去看，但居然41万一坪了
桃园中路46~48万1坪
在最近这波涨幅后，有点迷惘，
想版上大大指点迷津，哪个区域可以去购买较有潜力，
也在我的价格区间呢?
先谢谢大家!
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-05-02 22:16:00凤鸣可能更好吧 捷运+台铁 价格4开头 一站到桃园站
作者:
kutkin ( )
2024-05-02 22:21:00A10 山鼻勇士你再不买就要当坑口勇士了
作者:
Zsad (储备工程师)
2024-05-02 22:31:00你自己都列需求1.2.3了，哪一点跟华亚排气有关系而且A7有些区域根本没异味.如果只是走马看花.不用想买房
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-05-02 22:49:00潜力就是青埔阿 A7比较适合台地工作去买
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-05-02 22:49:00淡北道路对于淡海跟红树林比较有用吧
作者:
vicowin (Wade)
2024-05-02 23:05:00你认真吗 竹围渔港根本没房子
作者:
bmwg8 (G8)
2024-05-02 23:07:00他是讲淡水竹围，你要肉多就买淡海
作者:
kutkin ( )
2024-05-02 23:28:00回讯息 山鼻勇士就是相对桥头勇士
作者:
minirr (米弥米)
2024-05-02 23:34:00你预算跟坪数竹围还买得到45左右啦，实登50都是小两房低总价那种
竹围啦 机能成熟还有无敌红线 不要被人骗去凤鸣搭慢得要命的大众
作者: syunlove (^_^) 2024-05-03 09:59:00
直通北车就 竹围 A7。预算不够就退A10 结案推凤鸣的根本撞到…
作者:
anjohn (安囧)
2024-05-03 11:34:00竹围感觉没什么新案子？
作者:
yoie (see u)
2024-05-03 13:33:00你买得也不是早鸟 基本上现在都是别人挑剩下的 这样别人成本比你低很多 基本上要赚要拉的时间更长
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2024-05-03 14:14:00考虑增值一定是找价格低的，如A10
作者:
tupppp (tupppp)
2024-05-03 16:21:00看到竹围渔港有笑到
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-05-03 17:17:00好 不推凤鸣 XD
推竹围跟红树林，其实跟之前比这两个涨最凶，不然就是青埔会是桃园八德
作者:
kobeyen (kobeyen)
2024-05-03 20:36:00欢迎一起买来竹林路那当未来邻居
作者:
Leeabel (亚伯)
2024-05-03 23:13:00将来有新捷运站的地方囉