房版首po，
最近在看房，主要涉猎公馆周边的 2房 (室内15+) + 坡平 的预售屋 /新成屋
预算抓在2400-3200左右。
以自住为主。
对于居住地方的需求
1) 商圈 (不喜欢太过单调的地方)
2) 较为年轻有活力的地方
3) 近公园佳
公馆周边看了一圈
原本以为科技大楼、六张犁有在预算内，不过经过一番上涨后好像也爆预算
于是考虑几个方向
往东南的万隆 (目前没有新案)
往西的植物园 - 恒悦植心苑 vs 往南的永和 - 顶溪大苑
过桥的江翠北 (离峰开车至公馆15分钟内)
顶溪大苑 (室内17 中楼层 含平面车位开价 3200 房屋坪 29+，单坪97万
优点：商圈
疑虑：永和这个价格安全吗 (怕下跌> <)
恒悦植心苑 (室内14-15 中楼层 含平面车位 实登 之前2700 房屋坪 21+ 单坪110-115)
优点：未来捷运(?)
甲山林帝景6号 (室内16-17 中楼层 含平面车位 实登 之前2500 房屋坪28+ 单坪79 )
想问一下大家有没有其他推荐的 应该可量的点 谢谢
作者:
saucy (Elevator)
2024-05-02 21:59:00蛮喜欢万隆(靠河堤那侧) 可惜真的没什么新案老公寓也整个没人要卖
作者:
ggcircle (circlefool)
2024-05-02 22:03:00植物园未来有万大线跟近双子星永和顶溪捷运一整片要都更了基本上都很安全
作者:
tfct (小尼)
2024-05-02 22:05:00植物园要飞天了吗？这边不像万华啊能买植物园何必买永和？
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-05-02 22:15:00景美倒是有一个新案 在景美站3号出口旁筹备中不远处景美桥头有一个丰景
亲戚年初下订景美自慢藏，那时候他也有看顶溪大苑，结果自慢藏比较便宜XD
顶溪2号出口那边有一块准备公办都更，大概4000多坪的基地，拭目以待
作者:
shuai (...)
2024-05-02 22:47:00永和之后价格会高的可怕…
作者: jessicaabc98 2024-05-02 22:52:00
永和吹起来，终于轮到了，新店央北下场
我只希望中永和可以涨慢一点，我还在等几个基地开案要买一间四房，但今年的市况来说有点不妙。
作者:
winner1 (David)
2024-05-02 23:04:00恒悦的栋距要注意下喔...
作者:
lorries (人生苦短及时行乐)
2024-05-02 23:04:00中永和的公寓都飞天了，涨慢的机率是不大了，哭哭
作者:
dcdc (redflag)
2024-05-02 23:09:00科技大楼附近价格是北市前几高耶，是该排除在你考虑之外XD
继续涨当然也是很好啦，我手上的也是一起被拉抬，只是这样下去快要卡豪宅线了，只不过是一个小四房而已。
作者: jessicaabc98 2024-05-02 23:19:00
中和价格老房一千五电t很好买
作者: juven030129 2024-05-02 23:32:00
植心苑两房基本是不能买车位，三房才有，实登有一个两房有车位应该是跟另一户三房没车位一起买的之前差不多的预算范围是看了北大同、板桥府中、万华、新店、景美、中山区、古亭
作者:
ltwo (loveinandroid)
2024-05-03 00:27:00万隆很无聊不适合你
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2024-05-03 01:16:00元利台大公馆可以看有没有人要转之前去看刚好在你价格带
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-05-03 02:34:00目前刚好也在看这两间可以交流 顶溪那么硬97不给谈吗
如果这方向ok 景美吉美9字头我觉得相对甜 毕竟新店都喷那么高 但商业气息就较弱
帝景6号格局佳，但开价比实登价高太多植心苑是学区宅且价位合理，但要从主卧进出工作阳台....
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-05-03 07:50:00能买北市为何买永和？97万买茂伯有事吗XD
永和再高一点~新案站稳100+就可以出清新北的货惹赞赞赞
永和不错啊 至少我觉得比文山北投万华好很多住永和的亲戚小孩成家也买永和
帝景6那开车再考虑吧 捷运真的太远跟板上的超级No代销买江翠river one阿 他一直吹自己买了51wp的高楼层
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2024-05-03 08:44:00永和破公寓都卖到70几万 不知道在贵什么
作者:
childay (阿呆的老公)
2024-05-03 08:44:00植心苑22坪室内有14-15？ 应该没有吧？
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2024-05-03 08:54:00植心苑的学区不知道是什么
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-05-03 09:18:00能买台北市，何须过桥呢？
中永和的新／旧房的价差低，看人口密度就可以知道原因了，中永和的买盘几乎都是实打实的，也就是炒作的成分非常少；交通的部分就见仁见智，捷运很好用，开车骑车的话要看住哪里，一般巷子里面的道路真的废到笑，如果是正常道路沿线其实就不算太差。
永和的两块大基地公办都更，总面积大概是13.8公顷，（江翠北 D E区的一半左右）但机能交通更好、规划更统一；中和确定的部分就是大洋馥华，基地不含映象太和跟好市多就有1.8万坪，未来可期的就是中原桥和站的厂办，中原站到左岸中间最近已经有一案核准了，然后还有环状线沿线的联开案，大概是这样。
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-05-03 11:00:00永和还有大陈那一大块可以拉
作者: Sandy101 2024-05-03 11:27:00
永和涨涨涨 但还是建议台北市 在永和住过一阵子有点怕走在马路上被撞死
作者:
buffon (简 单)
2024-05-03 13:19:00说个笑话: 永和房价会跌
作者:
kyo33 (京)
2024-05-03 14:32:00永和机能好但是真的超拥挤，很多地方走路很不舒服
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-05-03 14:49:00多虑了 永和不可能会跌 刚需多的可怕 永远供不应求的地方你只要担心那里太挤+环境你无法习惯 倒是不用考虑价格还要担心格局 顶溪大苑的两房都不是太优
作者:
aibor (小红)
2024-05-03 14:58:00永和很猛呀 要保值就选永和
作者:
sci (不会游泳的鲨鱼)
2024-05-03 17:25:00景美也可以考虑一下，离公馆也不远
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-05-03 18:47:00反正我也寄信了.其实中永和交界2个建案.我本来问中永和O不OK.
作者:
cpa0426 (CC)
2024-05-04 04:09:00环状线秀朗桥、景平站现在共构宅新建中
作者:
garlos (外商俱乐部)
2024-05-04 18:37:00干嘛不选仁爱公园周边阿 捷运都快盖好了 也有百货影城