大家好
想请教房贷方案选择(夫妻均为公教，两人月收约13万)
我目前名下无房(配偶有房，使用公教房贷，每月缴25k)
最近我新购入一套房产，总价约1000万。
目前再考虑要用理财房贷或是公教房贷2.168%。
会考虑这问题，主要是因为近年父母有规划现金赠与，后续还会再投资房产，可能会再由有收入的我来办理更大金额的贷款（考虑赠与税问题，所以不一定能登记我名字）
想知道目前这次，我名下第一次购
屋之房贷建议先用理财房贷或是公教房贷2.168%。
䥺P谢回复了

理财型房贷是有增值 把还掉的部分或增值的部分贷出来你不是现金购买 没开始还 没增值 怎么理财型

对啊 你拿什么来抵押理财型房贷==总之你这例子只能申请购屋贷款

建议你现金买入后贷理财型或周转金

第一间理财办下去第二间购屋就...呵呵就算你全现金买才办理财贷款 你只要购屋前一阵子有办挂四 你就是会需要交代清楚

请问目前父母名下有无贷款的房子，如用来申请理财型房贷，只能用他们当申请人，还是能用我当申请人

当然是只能用他们名字啊 又不是你的房XD你可以当保人你能用隔壁老王的房来当抵押品贷款吗但你是想要后来那笔贷更多对吗父母几岁呢 太老年限会被压缩呦 超过一个岁数甚至不给贷了当初我妈大概65岁左右贷只给贷15年

父母也差不多65了，所以要先分年现金赠与给我后，再由我购入及申请贷款才能贷比较高

公教是2.168%喔？

用父母房当抵押品是可以的，多找几家银行问问

你要说清楚你1000万之后预计投入房地产是要买多少 以及父母房大概市价多少 才知道你规划应该怎样 如果买1000后续要买2000 那确实可能应该规划第一间增贷 第二间过一阵子再房贷 但买1000后买更少 那就1000那间房贷就好但父母增贷年限要30可能略难 利率也会比较高

理财型房贷只还利息耶，联征是挂4你父母的房子你当借款人OK阿，爸妈当担保物提供人只是你这样借出来不能买房阿周转金严禁流入不动产，到时都会签切结而且你去跟银行说你要借周转金目的是买不动产现在这个风头没一家敢借你

是可以的喔 好吧你没有水库就不要这样搞