各位前辈好 想问一些可能很菜的问题 还请不吝赐教
目前准备购入首间房子 目前在跟银行询贷这部分
想问两个问题
1. 一般都是让代书去询就好吗? 还是自行去问能问更到好的利率?
2. 因为一些缘故有了我爸房屋部分持分，但近几年完全没有居住事实
简单来说就是我爸叫我出去住QQ，但目前房屋持分面积已经>新青安规定了
如果这部分持分移转，一般流程大概要多久? 目前做移转是否来不及了?
非常感谢大家。

1.自己多问几家 代书都是和自己熟的银行

第2点跟我遇到状况一样，要对保才发现太太有持分房屋，面积超过新青安规定，原本想找代书办移转赠与，但要缴税，现在可能改去找合库办首购房贷40年。

青安资格不符合，合库你40年也无法

楼上请问怎么说呢

1.代书只是帮你介绍常合作的 顶多看有没有专案优惠一些规费补助 不然自己找没差2.新青安判定很严格 怕的是你脱产了还被追究不然每个人办之前转给家人不就好了不过第一间房贷 谈40年民营的应该也有机会