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内文：
乡民列3大“流氓房仲”恶行　同行看了也摇头
2024年05月1日 08:00
记者项瀚／综合报导
乡民在网上列出房仲3行为，引发热议，让人直呼“这是流氓，不是房仲！”其中包括，签完专任约后，调房子价格不给调，缩短时间也不肯，还要求一定要留钥匙，并强调合约有附上这条。
网友在PTT房屋版发文，列出遇到房仲3行为，感叹“这个行为真的是房仲吗？”第一，签完专任约后，调房子价格不给调；第二缩短时间也不肯；第三要求留1把钥匙，因随时要带看，并强调合约有附上这条。
话题一出，引发热议，许多网友都认为房仲的行为太扯，纷纷留言“是遇到鬼了吧”、“这是流氓，不是房仲”、“可以不用给他钥匙，也可以不配合带看时间，期效到了解约。”但也有人说：“合约能说改就改，那干嘛签合约？”
资深第一线房仲、大家房屋永和永安捷运加盟店长林明赐表示，实务上与屋主签专任约上会有开价、底价，但这个价格其实意义不大，就算找到了符合价位的买方，屋主若不同意回签斡旋，仍有权不卖，因此不存在屋主不能调价的问题。
第二，是否能缩短合约期间，林明赐说，屋主可以基于业务同仁服务不周，主张终止合约，而实务上就会由分店店长、店东、甚至总公司同仁协调，基本上都还是配合屋主需求。
第三，房仲是否能要求屋主一定要留钥匙，第一建经研究中心副理张菱育表示，通常合约上不会附上“一定要留钥匙”，但若是空屋，基本上都会配合，免得双方舟车劳顿，有时针对一些过路橱窗客，也能比较即时的带看，增加成交机会。
心得：
前两周我有po了两篇关于签了专任约，但房仲不让我改底价的文章，目前已投诉消保会进入调解程序了!!!
大家签约的时候真的要注意上面的小细节，不然后续处理的作业真的让人心很累....
在此再次谢谢前两周帮助我的板友们，谢谢大家!!!
[请益] 求救(续)，跟房仲签了专任契约书，还能
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713611127.A.238.html

所以是哪家房仲

我以为现在带看钥匙都寄物业就好啦

我卖房一定清空录影，永远一般约，黑丝除外

合约有写就吞啊。但价钱这点是真的满鸡歪的，签个半年，半年房市行情可以差很多

专任约真的超坑还被卡

专任约跟卖身契没啥两样，我卖房绝对不签专任约，别相信仲介嘴

有仲介说不跟他们的买方签约就要声请假扣押我的房子等他们真的声请了我再上来说故事XD而且还是一般约而已

恶房仲就应该被受到惩罚！

用唬得？

假扣押？哈哈哈哈哈笑死 哪来的天才

专约如果是屋主与仲介议完的价格，3个月能保证卖出，卖不出去按时间赔偿，那我会签。如果不能保证..那仲介凭什么要人专签给他卖? 普通约就好。甚至没了仲介，自己去591卖，注明无仲介的任何责任保固，当废墟卖。降4%价格..还是会有投资客买单的，房价在涨，现在是卖方市场。

2024了不要再专任约了

这不就最后不卖就好了？仲介要作白工就去给他作吧。反正越晚卖价越高。

朋友这样搞也太扯，我朋友专任约还可以让我缩短时间跟调价

业务的嘴，骗人的鬼

签专任就是把自己当肥肉送上粘版让仲介随意宰

好奇原po那个专委仲介到底有没有达原本底价的客户

朋友可以不要了

专任除非互信程度很够 不然真的怕被凹

让我爆个料 591九份子有个专约 开价算合理 打电话去问开价就是底价 而且要求实价登录屋主入手价其他部分给现金约两百多 吓死也笑死我卖了三四个月都没卖掉 同建案其他的卖光光了 屋主不知道是不是房仲本人 不觉得傻眼吗

夸张

现在还可以公然跟不熟的人要求实登低报补差价喔很勇喔