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内文：
乡民列3大“流氓房仲”恶行 同行看了也摇头
2024年05月1日 08:00
记者项瀚／综合报导
乡民在网上列出房仲3行为，引发热议，让人直呼“这是流氓，不是房仲！”其中包括，签完专任约后，调房子价格不给调，缩短时间也不肯，还要求一定要留钥匙，并强调合约有附上这条。
网友在PTT房屋版发文，列出遇到房仲3行为，感叹“这个行为真的是房仲吗？”第一，签完专任约后，调房子价格不给调；第二缩短时间也不肯；第三要求留1把钥匙，因随时要带看，并强调合约有附上这条。
话题一出，引发热议，许多网友都认为房仲的行为太扯，纷纷留言“是遇到鬼了吧”、“这是流氓，不是房仲”、“可以不用给他钥匙，也可以不配合带看时间，期效到了解约。”但也有人说：“合约能说改就改，那干嘛签合约？”
资深第一线房仲、大家房屋永和永安捷运加盟店长林明赐表示，实务上与屋主签专任约上会有开价、底价，但这个价格其实意义不大，就算找到了符合价位的买方，屋主若不同意回签斡旋，仍有权不卖，因此不存在屋主不能调价的问题。
第二，是否能缩短合约期间，林明赐说，屋主可以基于业务同仁服务不周，主张终止合约，而实务上就会由分店店长、店东、甚至总公司同仁协调，基本上都还是配合屋主需求。
第三，房仲是否能要求屋主一定要留钥匙，第一建经研究中心副理张菱育表示，通常合约上不会附上“一定要留钥匙”，但若是空屋，基本上都会配合，免得双方舟车劳顿，有时针对一些过路橱窗客，也能比较即时的带看，增加成交机会。
心得：
前两周我有po了两篇关于签了专任约，但房仲不让我改底价的文章，目前已投诉消保会进入调解程序了!!!
大家签约的时候真的要注意上面的小细节，不然后续处理的作业真的让人心很累....
在此再次谢谢前两周帮助我的板友们，谢谢大家!!!
[请益] 求救(续)，跟房仲签了专任契约书，还能
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713611127.A.238.html