※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言：
: 大家好
: 目前自住房一间，缴贷款中
: 总价大概2600万(含车库)
: 30年房贷，月缴大概7万8左右
: 最近楼下出租
: 据说每月接近4万(含车库)
: 觉得不可思议
: 首先，愿意花4万租房子的人
: 不太理解为什么不干脆捏一点直接买?
: 月缴也才7万8
: 好过租到最后房子还是房东的，不是自己的
: 退而求其次
: 就算月缴7万8无法接受
: 那去买个房贷4万左右的(等同租金)，总价大概1500的房
: 也好过租到最后啥都没有
: 如果以今天租房子，含车库每个月2万最多2万5，我就觉得很多了
: 每个月花4万租房子却不买房，不大知道是什么样的考量?
: 谢谢
我直接拿个人当例子。
去年年底，我都还在租房，租金每月3.5W左右，重划区4房，很多人觉得拿超过3W出来租
房很盘。
我租的房子当时行情总价大概2800W，如果算最低头期加上契税，仲介费，装修那些一定
破600...如果贷款2200，30年，2.2%利息每个月是超过3.5W喔，比租金更贵攸。
我租的房子租约现在市值大概3100W，增值也只有300左右，而且自住是纸上富贵。
我有现金，但没有买，当时直接拿这600至700从台南、台中、新竹各买一间，3年多后翻
了超过一倍回来，然后又在投入其他房产。
然后去年年底房东说今年不续租了要卖掉，其实4W我也可以继续租啦，钱我还能继续找合
适的地方去，房东既然想卖，那我就继续看合适的房子租或买都无所谓。
但现在好物件确实没以前好找，我就干脆直接带着比原来更多的现金，再加办理重购退税
回来买～
负担比之前更轻松，还能再保留相当的现金水库，也还有其他收租的房子做防御。
能用高租金租房子的人，很多时候没有比较穷，也没有比较不懂啦！
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2024-04-28 19:00:00公司租的员工宿舍
作者: wang56 (wang56) 2024-04-28 19:02:00
4万去租房套房是很贵，如果租4房跟本佛心，平均才1万
作者:
xxplayss (干~~不帅让妳踹!!)
2024-04-28 19:02:00如果想住的房子超过2500万，真的买不如租，买的房子出租，住的房子用租的
阿不对，我现在也还在租屋，因为房子今年2月才交屋，我5月才要退租 XD
一堆房东还不知道，等这批新安预售屋交屋后，才是租屋市场考验
台北很多租屋仔外县市都有房啊… 但台北就是买不起xdd
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 20:09:00像原po外县市有三间屋 怎么会买不起台北的房子 帝宝是买不起啦 多数台北人住的普通公寓华厦 外县市有一堆房的怎么会买不起人家就是租房+投资收益最高而已
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-04-28 20:14:00买6%的租2%的 我觉得很可以啊
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-04-28 20:36:00想住的地方买不如租当然就租 想置产的地方租不如买就买
我2015年也在租房子，每个月5万房租当时市价约3000万的知名建商社区室内有80坪，然后我把钱持续投资股期我只能说没有一定的准则，要看自身的财商在什么位阶，有多少投资选择
作者:
aibor (小红)
2024-04-28 21:17:00宾果，一堆朋友租在学区但是买在外地
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-04-29 00:53:00有小孩要入学就多贵都要买了
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2024-04-29 08:27:00台北买房出租划不来 租台北 买其他县市收租不知扣完房贷缴完房租还剩多少?