※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言：
: 大家好
: 目前自住房一间，缴贷款中
: 总价大概2600万(含车库)
: 30年房贷，月缴大概7万8左右
: 最近楼下出租
: 据说每月接近4万(含车库)
: 觉得不可思议
: 首先，愿意花4万租房子的人
: 不太理解为什么不干脆捏一点直接买?
: 月缴也才7万8
: 好过租到最后房子还是房东的，不是自己的
: 退而求其次
: 就算月缴7万8无法接受
: 那去买个房贷4万左右的(等同租金)，总价大概1500的房
: 也好过租到最后啥都没有
: 如果以今天租房子，含车库每个月2万最多2万5，我就觉得很多了
: 每个月花4万租房子却不买房，不大知道是什么样的考量?
: 谢谢
我直接拿个人当例子。
去年年底，我都还在租房，租金每月3.5W左右，重划区4房，很多人觉得拿超过3W出来租
房很盘。
我租的房子当时行情总价大概2800W，如果算最低头期加上契税，仲介费，装修那些一定
破600...如果贷款2200，30年，2.2%利息每个月是超过3.5W喔，比租金更贵攸。
我租的房子租约现在市值大概3100W，增值也只有300左右，而且自住是纸上富贵。
我有现金，但没有买，当时直接拿这600至700从台南、台中、新竹各买一间，3年多后翻
了超过一倍回来，然后又在投入其他房产。
然后去年年底房东说今年不续租了要卖掉，其实4W我也可以继续租啦，钱我还能继续找合
适的地方去，房东既然想卖，那我就继续看合适的房子租或买都无所谓。
但现在好物件确实没以前好找，我就干脆直接带着比原来更多的现金，再加办理重购退税
回来买～
负担比之前更轻松，还能再保留相当的现金水库，也还有其他收租的房子做防御。
能用高租金租房子的人，很多时候没有比较穷，也没有比较不懂啦！