我想用以下case请大家给点意见 谢谢
年收400 +闲钱股票资产900-1000
房屋A
自住五年+ 舒服暂无考虑卖出
剩余贷款1100 市价3000+（纸上富贵）
房屋B
剩余贷款1200 市价2000+
摆着一年了
之后打算出租cover利息及管理费
至少等2028满五年后卖掉
房屋C
总价1900
预售屋2027交屋
本来打算2026把B贷款结清后 让C为第二户贷七成
工程款交屋款要陆续缴380 用收入嘎过去
布局好后
一直消极躺着 等资产升值
But
最近看上了个房屋D 心动
但2025交屋总价约2100
没下订 因不知道怎么操作可以嘎过去
房屋D三成需拿出630
我的想法是
今年先把手边薪资股债变卖结清房屋A的贷款
挂四借2000 （市价有3000+ 觉得应该可以借）
2000再回股债市
大水库理论每年都有400薪资活水
2025年 股债2000+活水400-房屋D头期630-一般年花费200-房屋C期款估100=1470
*房屋D 630房屋C 100的金流解释是薪水+变卖股票
房屋D贷七成
2026年
1470继续股债市+活水400-年花费200=1670
1670结清房屋B贷款1200 及房屋C头期
2027年
房屋C贷七成
以上是我的如意算盘
还请各位前辈指教 谢谢！
（也试过请家人借钱或借人头 但家里非常厌恶炒房 所以久而久之希望能自己处理）