手机发文请见谅，目前房子是两房住2年近期因为空间需求有考虑换三房，想请问依照房地合一税2.0若卖出所赚的涨幅我会被扣35%的税金，那么在两年内买一间3房自住并申请重购退税是会退回所扣的这35%吗？ 感谢大家。

会，然后持有六年没如果有出租或营业事实被抓到会被要求补税

严格说起来并不是小换大退税，是买的大房要比卖小房的高价才算。最近我也换屋，面积是小换大，但是价钱是大间的比较便宜。所以只能部分退税。

楼上正确，推推

所以现有房子有规定至少要自住几年才符合重购退税的条件呢？谢谢。

没有规定要几年

第3项：1年

没有说持有要超过一年吧？是一年内无出租。

可以考虑先买然后卖房子并行，如果卖完交屋时间压在30天内买到的交屋，可以不用缴房地合一，不用等退税 我处理过两次都没缴

我们自住3年小换大，年初送件重购退税真的不清楚，可以打电话去国税局询问相关税务的人员若小换大条件都有符合资格，基本上是退接近35%回来但实务上有土地增值税…等税金扣除的计算，所以不会拿到原来的35%，而是会比35%在少

自住2年可以

土增一样有重购退税的条款。