桃园这区房市热 信义房屋：购屋族看屋后一周内出手
https://myppt.cc/hIYND1
桃园近年重大建设多、话题不断，加上房价相对双北便宜，吸引许多“脱北族”，让2023
年桃园人口正成长跃居全国第一，其中桃园区受惠中路、小桧溪等近年热门重划区带动，
人口成长数更是全市之冠，同步也刺激房价走扬。信义房屋在地专家表示，新兴区块兴起
也带动旧有商圈，位于中路周遭的龙安地区不仅开发早、生活机能俱佳，且房价更为亲民
，吸引不少首购、新婚族到此寻屋。
信义房屋桃一区协理詹智伟表示，大桃园地区过往以中坜、桃园二区为核心发展区块向外
扩张，二区皆因发展已久生活机能完备，是大桃园的旧有人口集中的聚落。以人口增加最
多的桃园区来说，中路等新兴区域为此区带来不少关注，刺激人口移入，同时也带动了旧
商圈的发展。
詹智伟分析，包括龙安、内坜等旧台铁沿线虽然移入人口量不若重划区大，但因生活机能
齐全、价格亲切也成为预算较有限的首购、新婚族的好选择。其中龙安商圈因与中路相邻
，分属国道二号交流道的两侧，交通机能相似，相较于中路逼近4字头的单价，龙安落在3
0万左右，相对较易入手，因此吸引不少原先属意中路交通机能的族群到此寻屋。
信义房屋桃园龙安店长吴昌昱表示，龙安商圈因户政与地政机关迁移至此而开始发展，已
有20年以上的历史，虽腹地不大，但食衣住行需求兼备，不管传统市场、超市或是宝雅等
生活百货都有，加上属于桃园知名学校武陵高中学区，原本就是桃园人口相当稳定的地区
。
吴昌昱分析龙安商圈最大的优势便是交通便利，商圈紧邻国道二号交流道，行车时间仅需
5~10分钟即可上高速公路，往返台北市区约50分钟左右，至机场更只需要15~20分钟，因
此除了双北的通勤人口，龙安亦吸引不少机场工作的族群到此定居。
吴昌昱表示，龙安商圈近年受惠邻近区域带动，房价虽略有上扬，但平均单价约在30万左
右，总价约1,000~1,200万上下可买到2到3房、含车位的中古电梯大楼，价格相较其他区
域亲民许多，加上交通与生活机能，高CP值让近期至龙安寻屋者通常决定速度都很快，看
屋到入手考虑时间约1周内就会拍板，成为近期龙安购屋的新现象。
凹陷区就是好买
看一周内就出手
桃园区龙安近中路、近武陵高中、近国道
价格桃园区凹陷区域
内坜车站，台铁沿线，两地机能都不错
桃园人口成长长期称霸
基本面好，价格适中
重大建设即将爆发