资本主义的真相
假设你股票资产有一亿元
不要乱投资
每年给你算稳定4.5%获利就好
每年被动收入都有450万了
再加上这样条件的人通常收入也不差
家庭年收入你觉得会比你们300万差吗？
这样算起来年收入可能已经750万以上了
要买房子？
假设一亿元是股票
直接质押6000万 现金买房
每年缴150万利息就行
更不用说甚至还能挂四出来继续买股投资
年收750万 每年支出150万利息
就能买到6000万的房子
荒谬吗？
不！这就是资本主意的真相！
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为什么有钱人都是讲“身价”
而不是讲“年薪”
在意年薪的永远都是打工仔
资产到一个层级以后就是讲身价了
身价到一个程度以后基本上
只要不要智缺脑弱乱花
钱是一辈子花不完的
甚至还会越来越多
只需要智慧地选择要过怎么样的生活
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你觉得这个门槛很高吗？
一亿资产其实并不是天方夜谭
台湾高净值族群每年的资产获利率也远不止4.5%
20年后这个一亿可能滚到变2-5亿了
前面的人不犯傻
后面的人一辈子追不上也是很正常
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富豪到后面追求的也不是金钱本身了
而是更高层次的自我实现
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资产收益率大于薪资成长率
未来用薪资买新房只会越来越困难而已
新房是给已经有很多资产的人买的
白手起家永远都是辛苦的
※ 引述《as5678》之铭言
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家里小孩出生后空间不够用，
: 考量到长久居住和孩子教育，目前尽量看新成屋和预售为主，
: 夫妻在松江南京和忠孝复兴上班
: 家庭年收约300万，自备约600万，预算约2500万，
: 看房三个月，真心觉得要被洗到新北和桃园，
: 希望至少实际22~27坪三房两卫，
: A2三重站(北环段)=>房价站稳7字头，有建案已经8字头
: A3~A4=>房价站稳6字头，有些建案几经7字头
: A5~A6=>房价站稳5字头，有些建案已经6字头
: A7=>房价站稳4字头，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房价站稳6字头，有些建案7字头
: 看到A9这边....已经换去看桃园了，
: 目前开始看桃园绿线和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房价站稳4字头，有些建案逼近5字头。
: A18=>房价站稳5字头，有些建案逼近6字头
: 目前考量因素很多，当然还有房子的保值因素，真的很难决定。
: 真心觉得家庭年薪破三百万都快买不起房了，到底谁买的起?
: 大家有建议哪边房价哪边比较有增值空间吗?看房看得好痛苦~

确实 一般人8000w 以上其实就舒服了

好文

发现用股票质押真的比房子增贷还好用房子还要一直还本金重复操作

股神只要质押一亿就能无痛现金买房还外+几百万的股息生活费呜呜呜，想不到最后还是被股神屌打

一亿美债质押出来买房之后挂四再丢回去买美债.不向我只是当时那指正二质押出来买两间桥头预售屋

依房价所得比的话,台湾白手起家比别的国家困难多了

我看过一篇文章，高资产族群IRR是10%左右，一般人大概是6-8%，差距只会越来越大。不要再房价所得比了，房屋的持有成本、利率、贷款条件都不用考虑了？实际课税1-3%，一千万的房子每年要缴10-30万给政府，房价看起来低，但是持有成本高，你觉得这样有比较爽？？？这种情况下买房比较划算？？？我说的这地方叫做‘’美国‘’。台湾1000万房子，贷800万，30年 利率2.5% 一年本利和40万不到，还不用缴一辈子，而且大部分是本金。

近几年台湾高净值族群IRR是18%

2020后这几年真的是很夸张，但不能当作常态来看就是了。

印象中10%～11%要加固定收益部位

到现在还在执著“房价所得比”的人，基本上是无法沟通的，思考框架跳不出来，说什么都是白搭。

观念好文推一个...