楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-20 22:39:52刚好台北还算有做点功课可以帮忙分析一下
最近也帮周遭不少亲朋好友分析了
同等资源下你的条件是必须取舍的
怎么说呢?
同样有间房价格2500
举例来说我随意在591找间开价2500的台北市中山区, 先别在意他的细节
ok马上跳出来了几间马偕旁边的旧公寓五楼
在其他条件有比这个案件优势的地方就会增加负担
交通 空间 学区 屋龄 屋况 预售看情况(金流够省头期-, 金流不够+)等等
在同地点要找使用空间差不多的新大楼 就是交通学区不变 其他要大加分(的房子)
价格当然就会往上很多
你资金是固定的 必须取舍
这已经不是你年收300自备600的问题
而是你要跟同地点的人竞争, 竞争收入竞争资产总量甚至竞争理财观念
台北市最不缺的就是这些人, 有年收有资产有财务规划的太多了
你今天在松江南京忠孝复兴这边上班 要竞争的就是这边的高收入族群
会被往外洗是很正常的 世界上大城市纽约 伦敦等等都是如此
2500其实不少
真心建议你先静下心想想, 你的条件顺序是那些?
你有爸妈的旧房子可以挂小孩学区, 就应该不用考虑抢学区房
你知道台北就是贵, 就算是两个小孩是否用上下舖的方式节省一个房间的空间?
假设你跟另一半小孩上班上学都是搭车没开车
捷运公共汽车等交通运输就是重要的条件
同样是屋龄, 每个人都知道新房子当然住起来很爽很舒服
但新就是贵, 替代去找个2x年大楼再多花50装潢预算会不会也是很舒服?
比屋龄0~5也是价差不少
慢慢排条件顺序, 这样开始在591上就有更多的选择
一直抓着要新屋要大要捷运 我全都要
最后就真的只能妥协单价越看越远 又越看越不满意
大概是这样
祝每个人都能找到心目中的理想房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-04-20 22:41:00推好人
作者:
tfct (小尼)
2024-04-20 22:43:00听得下去就不会只看新房了
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-04-20 22:45:00好人推有钱当然可以什么都要，但现实就是没钱得取舍
作者:
kagaya (~~)
2024-04-20 22:48:00要新要大要捷运...我朋友也是这样，最后继续住家里。
作者:
tfct (小尼)
2024-04-20 22:48:00会把新屋摆在第一个优先 大家都知道原因 你还在那苦口婆心我看得觉得你在浪费时间打这篇
作者:
ccoca ( 谢谢对不起)
2024-04-20 22:49:00中肯推
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-20 22:49:00能多一个人看到就好囉 有缘听得进去就不会被洗出台北市XD
作者:
kagaya (~~)
2024-04-20 22:52:00我听到要新要大要捷运...就不知道讲什么了，那就，很贵啊...
推好人，我自住房也是中古然后重装潢，现实总难以完美
楼主:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-20 22:54:00我常用婚姻比喻不动产反之亦然 就是没办法找到100分的伴XD
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-20 22:56:00务实推
作者: leota 2024-04-20 23:05:00
能超渡一个是一个
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-20 23:13:00
好人一生推
作者:
lynxes (天边一只猫)
2024-04-20 23:15:00中肯的建议
作者:
jay66lin (KingWas)
2024-04-20 23:20:00人真好 推
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-04-20 23:29:00
难得中肯好文
作者:
fluting (fluting)
2024-04-20 23:46:00推好人
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-04-20 23:48:00推，台湾就是搞到全民投资房子（也因为地缘政治？）、想要改变政策动到大部分人蛋糕的选不上，那就是只能捏著全部人一路走到黑
作者: stkittsman (stkittsman) 2024-04-20 23:51:00
感觉他要被骂到删文了，感谢你的备份 你真的是好人。
作者: wewe44556 (fiss) 2024-04-21 01:03:00
来这里很多都是嘴砲买房 不用太认真回我觉得
作者:
sabbat (成云)
2024-04-21 01:55:00推好人
推好人 有时候要买下去才知道对自己最重要的条件和原来以为的其实不一样 考虑太久反而更追不上房价
作者:
zz2266 (颗颗颗颗)
2024-04-21 06:17:00认真分析推
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-04-21 08:43:00我补管拉 我巨婴 药新房 又便宜 平树又大 最好都不要花钱
作者:
shuai (...)
2024-04-21 10:39:00应该颁个好人好事代表给你，这才是正确的心态
作者:
tskier 2024-04-21 12:57:00推好人
作者:
coolba 2024-04-21 13:47:00逻辑正确
作者:
NinePi (呼呼)
2024-04-21 14:31:00他的问题就是他不该买不起台北市新大楼 讲这些干嘛
作者: Sunblacktea (阳光红茶) 2024-04-21 17:39:00
推 很中肯 老屋不一定烂 装潢一下还是可以住