刚好台北还算有做点功课可以帮忙分析一下
最近也帮周遭不少亲朋好友分析了
同等资源下你的条件是必须取舍的
怎么说呢?
同样有间房价格2500
举例来说我随意在591找间开价2500的台北市中山区, 先别在意他的细节
ok马上跳出来了几间马偕旁边的旧公寓五楼
在其他条件有比这个案件优势的地方就会增加负担
交通 空间 学区 屋龄 屋况 预售看情况(金流够省头期-, 金流不够+)等等
在同地点要找使用空间差不多的新大楼 就是交通学区不变 其他要大加分(的房子)
价格当然就会往上很多
你资金是固定的 必须取舍
这已经不是你年收300自备600的问题
而是你要跟同地点的人竞争, 竞争收入竞争资产总量甚至竞争理财观念
台北市最不缺的就是这些人, 有年收有资产有财务规划的太多了
你今天在松江南京忠孝复兴这边上班 要竞争的就是这边的高收入族群
会被往外洗是很正常的 世界上大城市纽约 伦敦等等都是如此
2500其实不少
真心建议你先静下心想想, 你的条件顺序是那些?
你有爸妈的旧房子可以挂小孩学区, 就应该不用考虑抢学区房
你知道台北就是贵, 就算是两个小孩是否用上下舖的方式节省一个房间的空间?
假设你跟另一半小孩上班上学都是搭车没开车
捷运公共汽车等交通运输就是重要的条件
同样是屋龄, 每个人都知道新房子当然住起来很爽很舒服
但新就是贵, 替代去找个2x年大楼再多花50装潢预算会不会也是很舒服?
比屋龄0~5也是价差不少
慢慢排条件顺序, 这样开始在591上就有更多的选择
一直抓着要新屋要大要捷运 我全都要
最后就真的只能妥协单价越看越远 又越看越不满意
大概是这样
祝每个人都能找到心目中的理想房子