※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之铭言：
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家里小孩出生后空间不够用，
: 考量到长久居住和孩子教育，目前尽量看新成屋和预售为主，
: 夫妻在松江南京和忠孝复兴上班
: 家庭年收约300万，自备约600万，预算约2500万，
: 看房三个月，真心觉得要被洗到新北和桃园，
: 希望至少实际22~27坪三房两卫，
: A2三重站(北环段)=>房价站稳7字头，有建案已经8字头
: A3~A4=>房价站稳6字头，有些建案几经7字头
: A5~A6=>房价站稳5字头，有些建案已经6字头
: A7=>房价站稳4字头，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房价站稳6字头，有些建案7字头
: 看到A9这边....已经换去看桃园了，
: 目前开始看桃园绿线和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房价站稳4字头，有些建案逼近5字头。
: A18=>房价站稳5字头，有些建案逼近6字头
: 目前考量因素很多，当然还有房子的保值因素，真的很难决定。
: 真心觉得家庭年薪破三百万都快买不起房了，到底谁买的起?
: 大家有建议哪边房价哪边比较有增值空间吗?看房看得好痛苦~
务实来看，你的选项就是
“旁边有台北市立公有停车场的25-30坪老公寓”，若离捷运站
进更好，有土地、有交通、有空间。
加上你要教育，且照顾孩子的后援越近越好。
记得，新房子永远都是消耗品，建物每年会折旧，土地不会。
且，依你想要的室内空间大小，
新房子25坪室内，权状大概要37坪，加上平面大车位，在新北市一
环要买符合条件的近捷运重划区房子，以你的预算也不太好找。
(台北市3X年老大楼，地震后就不列入讨论了。)
唯一困难的点，我认为台北市老公寓也卡总价，
2000万以下的好东西，不好找，特别是那种25-30坪的
三房两厅两卫老公寓。
<室内空间>
不用说，老公寓公设很少，权状25坪打赢新大楼权状35坪。
<室内格局>
这种坪数的老公寓，找到前后阳台，三面采光，卫浴都开窗
的机率，远远大于新大楼(新大楼这种坪数，几乎不可能三面
采光)
<隔音>
公寓，栋与栋，户与户的隔间方式实在，不用换到高档的YKK，只
要花一点小钱，把门窗换做气密窗或隔音窗，就不错安静。
<垃圾车>
你可以拿多出来的坪数，买很多很多台冷冻柜，或买很多很多台
厨余机，一个月倒一次垃圾，家里也没有异味。 (这是真的)
嫌追垃圾车烦，台北市代收垃圾服务很好申请，也便宜。
(比管理费便宜许多)
<车位>
挑旁边有公有停车场的公寓，停好走路回家的距离，不一定比大社
区你从停车位走回你家远。
<宅配>
需要加收楼层搬运费的宅配，一年不知道有没有一次。公寓比较麻烦
的是没人代收，你可以请一楼阿婆代收，给他点补贴。
但以现在便利商店和虾皮的密度，网拍东西不是问题。
<爬楼>
二、三楼，如果不是需要轮椅或行动不便，想不想牺牲那么多空间
来换取不爬楼梯，就见仁见智。
※ 编辑: Freighter (1.34.89.150 台湾), 04/20/2024 23:06:13