连结：https://iiil.io/iC48
内政部都委会专案小组今（19）日召开听取新竹县政府简报“变更竹东镇（工研院暨附近
地区）特定区主要计画（第二次通盘检讨）案”（下称竹东竹科三期案），专案小组出席
委员已获致共识并提供具体之初步建议意见，后续将请新竹县政府检送相关资料，向内政
部土地征收审议小组报告，就区段征收之公益性及必要性提供具体意见，并依土地征收审
议小组提供之意见，检讨修正计画内容到国土管理署后，即可安排提请内政部都委会大会
审议。
内政部积极协助县府推动竹科三期计画　解决产业用地需求
国土管理署表示，新竹县竹东镇工研院附近地区从民国76年划定为竹科三期用地（工业区
）后，目前新竹县政府依据都市计画法第26条规定办理通盘检讨，计画总面积约454公顷
，拟规划产业专用区、住宅区、农业区、保护区及公共设施用地等，其中约300公顷土地
预计以区段征收方式开发。经专案小组委员及与会机关代表充分讨论后，考量本计画历经
4次初审、议题已聚焦，且经确立纳入“桃竹苗大硅谷计画”，有关陈情民众诉求保留农
业区部分，已配合划设56公顷农业区，并保留农业生产环境所需之灌溉圳路；既有建筑物
密集地区亦配合调整为住宅再发展区。
区段征收整体开发范围 提供充足社福用地
国土管理署再表示，本次新竹县政府也配合行政院政策初步规划整体开发面积之3%土地作
为做社会福利设施用地，土地征收的公益性与必要性已大幅强化，故专案小组初步建议原
则同意，并请县府送内政部土地征收审议委员会报告，就区段征收之公益性及必要性提供
具体意见。后续俟公益性及必要性评估报告确定，由县府检讨修正计画内容到国土管理署
后，将尽速提请内政部都市计画委员会大会审议。
心得：
初审内容，部分住宅区变更成产业专用区
产业专用区的比例超过住宅区
预估区段征收范围有314公顷
产专：92公顷
住宅：57公顷
也将多设3%的社会住宅
开发后地主可拿回40%土地，大幅增加区段征收意愿
台知园区下个月审查

水 开始启动吧

关二弄超久，这次的规模有关二的4倍大征收要一段时间

二重埔要飞天了

二重埔每坪上看70万

星都汇卖爆

以前环球寰宇没人要…如今…

星都心一开始才惨好吗....

还好我在车上了

还没买够阿…

蒸蚌 完全中学在叫我好吗

准备上70囉

二重埔要飞天了

很棒。未来新增的工作机会让邻近5公里内的区域都受惠。包括二重、头重、芎林、竹东等。

只恨当初买太少

头重是指哪?

被抢先一步发文

今天这新闻一出来，虽然离开发好还要好几年，但我看不出这几天，昌益炒房系列就会开始涨，顺便继续带动周边(竹东市区，芎林，宝山)，甚至连横山、北埔也难逃魔掌吧。

科三通过提供足够土地，代表台积电下一个世代制程有一定机率就近留在新竹邻近宝山研发中心，对大新竹整体绝对是正向利多，东半边更是大喷

头重、二重、芎林飞天

竹北向东发展，新竹市也是向东发展

南香山大埔也会跟上吗

喷

头重就是东科路附近到竹中那一大块区域

香山大概就那样了 毫无利多地方

科三通过很棒!未来引进新工作人口竹东镇准备升格竹东市

科三跟芎林关系度相对低，芎林主要看竹北发展，这个影响最大是二重、竹东镇。但是新竹真的很拥挤了，之后会更可怕…

二重之后也有新竹捷运二重埔大概是下一个关埔

懂的人就懂，多说无益。芎林的地理位置优越且自住环境佳。去竹科、科二台积电、科三、高铁区上班便捷。https://i.imgur.com/G49uq4Y.jpeg

二重飞天带动东区跟竹北东更上层楼

只要有个埔字的都发展的很好