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内政部都委会专案小组今（19）日召开听取新竹县政府简报“变更竹东镇（工研院暨附近
地区）特定区主要计画（第二次通盘检讨）案”（下称竹东竹科三期案），专案小组出席
委员已获致共识并提供具体之初步建议意见，后续将请新竹县政府检送相关资料，向内政
部土地征收审议小组报告，就区段征收之公益性及必要性提供具体意见，并依土地征收审
议小组提供之意见，检讨修正计画内容到国土管理署后，即可安排提请内政部都委会大会
审议。
内政部积极协助县府推动竹科三期计画 解决产业用地需求
国土管理署表示，新竹县竹东镇工研院附近地区从民国76年划定为竹科三期用地（工业区
）后，目前新竹县政府依据都市计画法第26条规定办理通盘检讨，计画总面积约454公顷
，拟规划产业专用区、住宅区、农业区、保护区及公共设施用地等，其中约300公顷土地
预计以区段征收方式开发。经专案小组委员及与会机关代表充分讨论后，考量本计画历经
4次初审、议题已聚焦，且经确立纳入“桃竹苗大硅谷计画”，有关陈情民众诉求保留农
业区部分，已配合划设56公顷农业区，并保留农业生产环境所需之灌溉圳路；既有建筑物
密集地区亦配合调整为住宅再发展区。
区段征收整体开发范围 提供充足社福用地
国土管理署再表示，本次新竹县政府也配合行政院政策初步规划整体开发面积之3%土地作
为做社会福利设施用地，土地征收的公益性与必要性已大幅强化，故专案小组初步建议原
则同意，并请县府送内政部土地征收审议委员会报告，就区段征收之公益性及必要性提供
具体意见。后续俟公益性及必要性评估报告确定，由县府检讨修正计画内容到国土管理署
后，将尽速提请内政部都市计画委员会大会审议。
心得：
初审内容，部分住宅区变更成产业专用区
产业专用区的比例超过住宅区
预估区段征收范围有314公顷
产专：92公顷
住宅：57公顷
也将多设3%的社会住宅
开发后地主可拿回40%土地，大幅增加区段征收意愿
台知园区下个月审查